金九银十，是买房的好时机发现了吗?以上项目普遍有这些特点：
其一，定位以刚改/改善为主
十个项目里，仅亚运城和保利领秀海为刚需盘。
其二，性价公认偏高
就像保利天瑞，其均价仅8-9万/平，但紧临的二手房小区—汇景新城，目前价格基本去到8-10万/平，因此即使没有新政，它们的成交量也长期稳居前列。
过去6-8月，保利天瑞成交面积全市排名第一，网签金额排名第二。
这样的项目，成交量爆发完全在预料之中。
但要讲的，是要珍惜这些项目，尤其是珍惜现在的价格。
市场好货!保利天瑞加推143平/188平
今天，收到消息，保利天瑞将于本月加推，放出来的还是断货已久的约143平和约188平。
先看约143平，这个户型是保利天瑞豪宅线以内最大的四房，实用率接近100%。
通常情况下，只有180平及以上户型才有专梯入户配置，但在保利天瑞，约143平能拥有。
而约188平，做到了四房双主套，其南向采光面约16米，比肩侨鑫汇悦台约237平单位。
我打听了下，尽管保利天瑞成交大涨，但价格依然很香，吹风9万/平，与过去基本持平。
但以后还有没有这个价格，真的不好说。
或许是为了一炮打响金九银十，保利天瑞本次加推的楼栋，都是妥妥的尖货。
举个例子，本次加推的约143平位于第三排10#，放眼望去，这栋楼位处小区正中心，南北两侧均能眺望花园，还是最安静的一栋。
而约188平四房位处15#，其南向望花园，北向望高尔夫球场，又远离东西两侧规划路，同样是*的好单位。
不过，别看这次浩浩荡荡推了两栋楼，其实两栋楼加起来只有约140套房，货量不高。
还记得今年6月份，保利天瑞第一次开盘，大户型当天直接卖完。那个时候，买家们基本上是顶着7成首付买的约188平，但认房不认贷政策之后，买约188平只需要3-4成首付。
所以这一次，抢房的买家只会更多，想买一套好单位会更加不容易。
