这段时间，关于楼市利好的消息不断传出，比如，放宽落户抢人、认房不认贷、下调存量房贷利率、首套最低2成首付等。被“压抑”很久的南沙楼市就像一个火药桶，被新政给点爆了，市场掀起一番波澜。
新政出台，市场反应迅速。这两天，南沙不少楼盘营销中心人气和成交均有所回升。尤其是位于横沥岛的海语天悦湾，这几天售楼部开始忙起来，甚至深夜还有客户在看房。
广州作为全国首个超一线城市实施认房不认贷，具有一定的风向标作用。而此次的新政，对有房贷记录的买房人来讲是一大利好。之前贷款买过房又卖掉了的朋友，虽然名下无房，但有房贷记录的，按照以往政策，要四成(还清)或者七成(未还清)首付，现在只要三成。
首付减半，也就是原来1套首付的钱现在可以买2套，直接降低了首付压力，不少客户忍不住出手。就在8月31日，销售晒出中铁建海语熙岸签约单，有客户果断出手买了2套房。
还有星河畔月湾，销售甩出了现场图，直接开启成交“小高潮”。
不仅看房的人变多了，南沙多个持销盘也拿出了“硬菜”，优惠也给得相当到位，还有不少买家也已经开始押注。
比如，山海合悦趁着政策促进楼市爆发前，提前执行首套20%首付比例政策，放出3套笋房，建面约83.99-84.62㎡，单价低至1.89万/㎡。
保利南沙天汇、保利时光印象也提前执行新政，首付立减十几万，同样首付可以换更大的房子。
旭辉曜玥湾三期：曜玥湾|铂森江海也拿出诚意价格，以此吸引买家抢首波优惠。该项目在售建面约116-245㎡的揽海私宅，在售均价约3.5-3.7万/㎡。
除此之外，还有楼盘表示收回折扣，价格上调在即，尤其是改善项目。
甚至有黄牛提供离婚预约代抢服务，价格炒到1500元一单。
不难发现，各种“花式”促销在朋友圈轮番上阵，为了能顺利出货，房企们冲刺KPI，基本上是能卷则卷，能优惠则优惠。所以趁着目前楼市促销力度大，购房者在力所能及的情况可以抓住时机，成为有房一族。
总的来说，这轮降首付、降利率、降个税对部分人而言是找到了病根子。新政落地后，刺激了部分市场需求。南沙不少楼盘到访均比新政前有所增加，而且还是工作日，这周末预计会更多。
