一年一度的楼市狂欢，“金九银十”将近。如同“双11”，楼盘推货节奏加快、现场活动频繁、优惠力度增大，高强度集中爆发。
广州这10+全新盘，就已经铆足劲，蓄势待发。
这些新盘，包含多个摇号地块项目、片区卷王、甚至还有推售*小面积产品的琶洲新盘...
准备买房的家人们，盯紧了。
广州10+全新盘，全力冲刺金九金九将至，它们，已经准备要大干一场!上周末，中建天河精城壹号、番禺星河盛世锦城，已经抢先开放了营销中心。
其中，中建天河精诚壹号，主推户型有78㎡-118㎡2+1至4+1房，吹风价是6.5-7万/㎡。
其目前预售证已经取证9#和10#，预计将在金九正式开盘。
星河盛世锦城，则预计首推建面约95-128㎡三四房，均为仅7-9层单位，吹风价4-4.5万/㎡。
同为“锦城”的越秀大学星汇锦城，将推售76-98㎡三四房，已经取证，目前正在VIP登记，随时开盘。
除了以上，广州接下来还有N个全新楼盘有动作。
据悉，华润近日在长隆举办品牌发布会，宣告华润天河润府，将于9月2日，即本周六正式对外开放营销中心。
项目规划12栋32层住宅，预计将首开2、3、4栋，户型涵盖建面约80㎡-128㎡三四房户型。
届时，将与几乎同期开放的中建天河精诚壹号，正面开撕。
海珠琶洲，广州地铁珑璟台，也加快了入市节奏。
阳光家缘网显示，项目1#已拿到预售证，随时可能会开盘。
据悉，项目首开将推售建面约135、142㎡户型，货量约80套，吹风价在9.5-11万/㎡左右，金九炸市预定。
除天河、海珠、番禺外，白云多盘也在加速发力。
比如，距江约30米的江语上品苑，将首推建面约125-142㎡高层单位，及建面约214-313㎡大平层，或将于金九正式开盘。
国贸云上，8月初刚举办了案名发布会，预计很快也有新动作。
越秀的万科瑧樾府，主推建面约110-190㎡四房，吹风价约9-12万元/㎡，展厅即将开放;
荔湾的广州和著美苑(即羊城食品厂项目 )，将主推建面约90多-120多㎡产品，也将开放展厅...
此外，还有众多持销楼盘，也在为金九冲刺业绩做足准备...
调控频现，买家蠢蠢欲动金九银十，是一年业绩冲刺的重头大戏。
恰逢8月以来，广州楼市端利好频发，调控频次，达到年内峰值。
一是限购端，广州7区拟实施差别化入户政策，放宽落户，部分限购区域放宽至1年社保可购房。
二是限贷端，三部门助推，首套房贷款“认房不用认贷”。
广州已有部分楼盘、银行暗中收件，只等政策一出就执行。
三是金融端，1年期LPR下调10个基点、高层明确指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
就在今日，招商银行就表示：存量房贷利率下调势在必行，目前已经制定了预案。
银行方主动让利推动存量房贷利率下调，对市场是一个巨大的积极信号，相信落地指日可待。
多重利好叠加，势必在金九集中爆发。
对于买家来说，政策端积极利好频现，无疑是最大的信心提振。加之市场正值“价格底”，不少买家已经蠢蠢欲动，出手抄底。
比如，3.4万/㎡起买花地湾、2.4万/㎡买市桥南、9000元/㎡买朱村地铁盘...
还有以上提到的跑步入市的全新盘，买家的机会，越来越多!就连区哥，都在暗搓搓地掐机会准备捡漏。
比如，2.5万/㎡的棠德花苑、3.8万/㎡的骏景花园...
可以预见，9月，广州楼市必然相当精彩。咱们，拭目以待吧~
