云瀚府位置可以说是相当不错的，甚至可以说是它最大的优势。
项目位于广九大马路以东、白云路以北，旁边就是越秀区财政局。
距离地铁6号线团一大广场站约350米，出行非常方便。
而项目的前世是白云路邮政综合楼，周边朋友应该会非常熟悉。
在2020年，云瀚府项目地块重新挂牌出让，被深圳海维以4.95亿元的底价拿下，才会得以焕发新生。
项目体量不算大，占地约2228㎡，容积率14.4。
据了解，云瀚府将于近日在越秀城市广场南塔5楼对外开放云境体验中心。
项目将建成1栋29层商住综合体，其中1-3层为邮政所、派出所等公建设施，4-9层为商业，10楼架空，11-29层为住宅，建面约130-190㎡三至五房。
吹风价格在12万/㎡，喜欢这个位置的朋友可以留意一下。
教育配套：云瀚府周边学校不少，如红火炬小学、16中东华实验学校、永曜北小学等等。
如果是按照今年的地段划分，项目小升初派位阵容很“豪华”，有执信、省实、7中、铁一等名校。
最终划分地段，要以教育局当年招生政策为准。
生活配套：至于周边配套，越秀区说是有多高大上也不现实，主打老广*的市井气息，生活氛围浓厚。
周边小店居多，特别是吃的，肠粉、牛杂和煲仔饭应有尽有，一看就是街坊邻里帮衬很久的老店了。
在周边散步的时候，还看到整治后的东濠涌。
高架桥上车水马龙，底下世界却是别有洞天，沿着清水绿岸漫步，偶见石间水花细浪，甚是安逸。
这就是广州老城区，独有的氛围和质感。
虽然不是每个人都会喜欢，但对老广来说，却是心底最深的眷念。
户型品鉴：住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，这点挺让人意外的，市中心9成新盘都做不到这个梯户比吧。
具体到户型上，主打建面约130-190平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。
由于占地面积太小，云瀚府只规划了1栋楼，也就是单体楼。
项目共有29层，1-3层为派出所、4层要作为邮局，5-9层做商业用，有可能是公寓，10层是架空层，可以用来做空中花园，11-29层才是住宅。
哦豁，不仅是单体楼，还是商住混合的项目，会劝退不少改善买家。
在户型上，云瀚府也差点意思，没有改善盘的命，却只做改善大户型，面积段为130-197方。
单体楼还只做大户型，云瀚府这波操作，着实让人摸不着头脑。
当我还在想这么有自信只做大户型，开发商在户型设计上肯定是有什么过人之处。
没想到看到流传出来的户型图后，我整个人都麻了。
一层3梯4户的设计，4个户型中有2个户型存在暗卫，1个户型的卫生间窗口对着房间，看完想给设计师寄刀片。
比如，居住圈层纯粹且顶级，真正做到同质而居。
130平起步，197平封顶，总价千万起步，实力买家终会在此相遇。
比如，细致入微，给予每个家庭一方温柔天地。
所有户型均配备独立电梯厅，在这里，你可以安心放松，把高跟鞋换成棉拖鞋，从锐利的职业女性切换成慵懒的居家女孩。
没有一个陌生人，会撞见你卸下心防的时刻。
整体看下来，云瀚府适合看重教育配套的买家，对小区环境和户型要求比较高的买家，不妨看看天河或者海珠的新盘，1000多万的预算可选择的楼盘更多。
