亚运城一直以来争议都比较大，褒贬不一。这个楼盘能不能买，最主要还是看自己的需求。如果是自住的话，亚运城配套成熟，价格不高，值得入手；如果考虑金融属性的话，那就不建议买了，未来出手比较困难。
很多人并不看好亚运城，基本是这些原因：
1、亚运城板块发展过于平缓，缺乏板块价值的兑现预期。
2、从2010年首开至今，仍有一手项目在售，再加上二手房，整个板块处于供大于求的状态，缺乏涨价的基础。
3、同在番禺，也是主打刚需上车的莲花湾板块，新盘多，价格卷，把亚运城压的死死的。
4、再往远看，从亚运城现在的价格来看，广州同等选择的板块和新盘多，亚运城要跑出当年的热销行情很难。
综上，亚运城之所以受到质疑，不外乎两点：一是供应量大，二是没有变量。
先说第一点。整个亚运城，从首开的媒体村、运动员村起，到技术官员村，之后还有天誉、天荟、天成、天峯、天韵等组团。一直到今年的天逸、天珑和天际等一手组团。
亚运城的供应量，确实太多了。先不说一手，就是二手房源都多达1000+套。
再说第二点。从板块发展的角度来看，亚运城不能说没有利好，但总感觉少了点什么。
在产业上，客观来说，亚运城这么多年来几乎没有拿得出手的代表性产业，缺少产业支撑，始终很难摆脱“睡城”的标签。
有没有发现，此前楼市高位时期，万博、科学城，甚至更远一点知识城等，乃至当下的花地湾、白鹅潭，涨得快本质上是因为有产业的支撑。
如果没有产业支撑，画饼画得多大多好，都会缺乏持久的活力。
但在争议之外，亚运城板块，居住成色如何，是否真的像大家所说的千万不能买？
亚运城板块开发至今已有十余年。目前，整个社区的居住氛围，非常浓厚，是一座醇熟大城。
当然，这得益于板块配套的支撑、教育资源的诱惑和亚运城多个小区的入住人群。
亚运城规划19所学校，目前18所已经开学，这当中还有着不少广州家长买家比较认可的广铁一中。
同时，亚运城整体规划约40万方商业，包括了4大商业综合体，2大风情喜街，7大商业街区，3大肉菜综合市场。这些商业的人气都很不错，烟火气十足。
交通方面，地铁4号线虽然槽点不少，但也确保了亚运城板块，是可以地铁出行的。
学校、商业、医疗等要啥有啥，居住氛围和生活便捷度都十分不错。这一系列的成熟配套，对板块人群的集聚，形成有力的支撑。
那么，说到最后，亚运城究竟能不能买？
对于有自住需求的人来说，亚运城依然是一个还不错的选择。因为这个价位，还有不错的成熟配套和居住厚度，对比其他板块的成熟性来看，也算比较实在了。
而对于考虑金融属性为主的买家来说，则建议慎重。板块供应比较充足、户型设计不算突出、板块变量不大，这几点放在未来房子的流通市场当中，意味着流通性有压力。
