海珠在忙着上豪宅，一个接一个令人眼花缭乱。
荔湾，新地、新盘、网红盘轮番上场。
在广州四大中心区里，恐怕也只有越秀低调至极……谁让它寸土寸金呢，出让个地块都要论年算，所以新盘也一向*。
但今年，越秀住宅市场似乎开始活跃了起来。
刚刚过去的7月，位于地铁6号线团一大广场地铁站附近的广州城投东园公馆开盘入市，12-18万元/㎡的价格在市场引起了不小的关注。
距离广州城投东园公馆不远，项目前身是白云路邮政综合楼、曾烂尾20余年而今重获新生的云瀚府，8月将开放样板间，吹风价也不低——12万元/㎡。(价格仅供参考，具体以实际为准)
位于农讲所附近的万科璟秀府，最快将在8月开放营销中心，吹风价9-12万元/㎡。(价格仅供参考，具体以实际为准)
以及地铁6号线北京路站一出来，用不了一首歌时间就能走到的港汇台，也在7月初开放了接待中心，预计9月开盘。(项目具体开盘时间以开发商公布为准)
虽然这些盘体量都不大，有的甚至只有一栋楼，但好歹是越秀楼市的新面孔，老树开花，势必会给市场和购房者带来耳目一新的感受。
而今天，要说的这个盘，也是越秀的新盘，且跟前面几个盘一样，地段好、配套好、体量小。
价格嘛，据说也要卖10万+?
不卖关子。
这个盘呢，叫公园前君熙府(以下称“君熙府”)，光看名字就知道，它位于地铁1号线、2号线换乘站公园前站附近。
从公园前地铁站A出口出来后，先直走再左拐，就能到达项目，不用过马路，就在路边，走着走着一抬眼就能看到。
就是这个：
当时过去踩盘的时候，正是上午比较热的时段，但老城区不愧是老城区，树长得高大茂密，绿叶成荫，走路也就不觉得那么热了。
从现场来看，项目正在围蔽建设当中，可以听到一些施工的声音。加上项目本身就离大路较近，车辆往来频繁，噪音是不可避免的了，而且感觉不是一点点吵。
不过，君熙府所处区位和周边配套，是真的不错。
交通前面讲了，坐地铁挺方便，开车的话。
商业方面，附近有北京路商圈、海珠广场等，逛街购物、日常休闲不成问题，项目门口路边还有餐馆、超市、银行等，可满足日常所需。
教育上，项目一条小路之隔就是广州市回民小学(南校区)，是一所市一级学校。
医疗方面，周边有广东省中医院、广东省人民医院肿瘤医院、广州市第一人民医院、广州市妇女儿童医疗中心等，医疗资源相对优质和丰富。
整体而言，君熙府各项配套都比较完善，最主要的是地处老城区，生活氛围十分浓厚，就是紧挨路边难免会有噪音干扰。
但越秀的很多新盘都是这样，面积小，没办法。
君熙府说是新盘，其实并不算“新”。
根据规划，项目将建23层高，地上建面约18481.30㎡;还有地下2层，地下建面约5369.00㎡。公建配套项目方面，有综合养老服务中心、社区服务站、村史博物馆等。
目前具体户型图还未公布，但根据最新消息，项目将在8月底同步开放板房和售楼部。
价格方面，参考文章开头那几个越秀新盘，10万+/㎡估计没跑。
你觉得呢?
