天河东部热销第一大盘，肯定是非天河保利天汇莫属的，从2019年年底开盘至今，持销都是领先天河东部其它几个新盘。
到了2023年，以为可以清盘的，没想到先杀出来一个保利天瑞，抢了不少客，接下来华润吉山仓地块估计也会抢部分刚需客群，剩下的还有不少高预算买家在等世界大观地块。
世界大观地块其实距离保利天汇不远，和合生缦云挨着，又有湖景景观，而且容积率只有2.2，保利天汇就算是五期容积率也去到了4.5。
但从居住舒适性来看确实，世界大观地块更优。
加上目前天河保利天汇实用率只有8成，如果世界大观能做到100%+的使用率，如果价格相差不了太多的话，那么改善客户会怎么选呢?
最近适逢818电商节，保利天汇又打折清尾盘特价来抢客了!
这波特价以二期大户型为主，基本在140房左右的大四房，今年年初价格还在900-1000万之间，现在基本都在800-900万出头了，如果忍半年再出手，分分钟省下两部豪车呢!
目前天河保利天汇价格比较坚挺的还是在109和116房四房，总价区间728-778万，毕竟这种小面积四房上车门槛低，日后市场也好流通，吸引不少刚需买家踮脚上车。
当然，保利天汇作为流量大盘，现在已经是五期了，基本现在买入，收楼入住就是成熟配套了，不用再忍受周边还是工地，这点和新开盘的保利天瑞、华润吉山仓地块，或者世界大观地块相比，还是有优势的。
虽然保利天汇学校没有引进教学集团，但是9年制学校没有升学不确定性，生源也确定，如果你孩子未来3年内要上学，就还是不要选择新楼盘了，因为刚刚提到那些新楼盘配套学校，八字还没一撇呢!
天河保利天汇
在售价格：均价59000元/㎡
地址：广州市天河区大观中路120号
电话：400-8327-668 转 1
