凯德双桥新作位于广州荔湾老城的大坦沙岛，大坦沙岛是广州城区珠江前航道第一大岛，全岛面积3.55平方公里，四面环水，拥有8.7公里优美绵长的江岸线， 是目前广州主城区可开发的江心岛。
凯德双桥新作位于荔湾大坦沙裕福街35号，紧靠珠江大桥东桥，邻近荔湾中山八路板块，地理位置相当优越。
交通方面，项目距离地铁5号线/6号线换乘站—坦尾站仅500米，1站可到中山八、5站就是海珠广场、6站到淘金。
若不乘坐地铁，依靠公交到市区上班也是可以的。距离桥中中路南公交车站仅400米，有261路、555路等8条公交途径，可到老荔湾、老芳村、越秀、白云、天河等区域。
凯德双桥新作的突破口，或者说为什么人气旺，在我看来，是学校和价格。
先说他的教育资源 大坦沙岛AL0204031地块配套中学正式确定为广州市荔湾区西关广雅实验学校的分校区，办学规模为30个班初中，办学性质为公办学校，计划于2024年9月开学。就在项目马路对面。
该校区将成为荔湾区人民政府委托广雅中学管理的广州市荔湾区西关广雅实验学校的第三个校区，另外两个分别是东风西、南岸路校区。
周边还有不少重点教育资源，如广州市一中，沙面小学等。此外，大坦沙岛未来教育设施呈网络式分布全岛，规划有8所中小学、7所幼儿园。
医疗方面，大坦沙重点项目三甲医院广州医科大学附属第一医院呼吸中心目前已在大坦沙岛落址、动工建设，预计2019年底开放，距离项目约1公里。
商业方面，大坦沙国际中心项目就在项目附近，由300米和400米两座超高层塔楼组成，涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、服务公寓等多种业态。不过建成投入使用就不知道什么时候了。只能说，规划很美好。
凯德双桥新作，目前在售的超宽楼距、纯板式东南向一线江景物业，三梯五户低密配置，配备自然通风采光的阳光电梯厅，更加舒适宜居。
在售有户型区间在74-128㎡的二至四房，均价5.4万/平起，总价450万起。
这次开的样板间是建面约89㎡、90㎡、98㎡三房户型。
74平，号称广州最低门槛南向江景房的户型，这次没有开样板间。大家可以从这个户型图感受下。
89㎡三房，三开间朝南，客厅宽敞双阳台设计，这个户型是整个项目中比较好的，估计会比较抢手。
104㎡大三房，飞机户型没什么缺点，但是入户那里有多面积没办法用，估计只能做一个杂物间，总体来说有点浪费。
大坦沙岛是一个刚需版的二沙岛，四面环江，自然景观优越，背靠荔湾老城的医疗和教育，生活舒适度很高。岛上有两条村也在进行旧改，虽然缓慢，但总归是有个盼头。
