远处是青山，眼底是海洋，而大城的氛围感已经逐步成型，一幢幢的高楼拔地而起，海岸边也筑上了靓丽的步道，很难想象，主城区还有这样的景色与生活。
如果真的能以2.5万单价拿下，这可以说是性价比超高的选择！
保利领秀海属于番禺区莲花山板块，项目位处凯德山海连城北侧，智联汽车小镇东侧，距离狮子洋只有一步之隔。
去年第三次拍地中，保利以楼面价约1.3万/平拿下的石楼镇利丰北地块打造出来的全新盘，暂命名为保利领秀海。
这个盘比凯德山海连城更靠近入海口，近看1.5公里宽的狮子洋，且积率为2.55，户型最大去到140平。
保利领秀海与南大干线入口的直线距离，只有约750米，一脚油门上南大干线，你说方不方便？
交通方面
第一，南大干线，回去万博工作方便
第二，（佛莞城际）回到汉溪长隆，两站到番禺万博
第三，周边多条快速路，去海珠区比较近
教育配套：莲花湾板块的教育配套也颇为惊喜，保利领秀海约1公里范围内，就聚集了多所幼儿园、小学、初中。
包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等。
广东仲元中学在去年确定正式签约进驻莲花湾板块，计划在片区打造9年一贯制中小学。（具体入读情况等教育局公布）
其次，项目坐拥的*景色，更是难得一见！
因为处于江海汇流点，构成北向望江，东南向望海这种神仙视觉。
这样大部分楼栋不仅能眺望狮子洋出海口，还能够私藏约1.5公里的海平面，拥有L型270度壮阔的海景视线，相当于get到香港浅水湾、美国的迈亚密同款景观！
商业配套：我们本想期待珠江未来城，但它的建设业态和建设速度，可能不是大家想要的那种，而片区的人口也不能支撑大型购物商业。
而保利领秀海自身建设的商业也很少，还分布在临江这一片，大家去隔壁小区买菜或许会便利一些。
医疗配套：医疗会是这个项目，乃至这个片区的短板之一，小毛病还能去社区卫生服务站，而去二甲、三甲的确要到很远的地方。
在户型设计上，保利领秀海还藏了不少巧思。
根据小编的了解，保利领秀海的推出户型囊括了刚需到改善的需求，有建面约74、84、95、120、126、139平三-四房设计，非常丰富。
即将上新的是建面约74㎡、85㎡、88㎡产品。
项目这次上新的楼栋，不止能拥有海景，更能直看内部约12万㎡超大园林！
74平三房也值得一看。
该户型把空间利用到了*，74平的面积做到了三个房间，实用性颇高。
比如项目建面约84平三房的户型，就令小编非常惊喜。
该户型是罕见的四开间朝南，主卧、客餐厅、厨房南向采光，冬暖夏凉。
建面约95㎡单位，户型是经典的竖厅设计，客餐厅与卧室动静分离，灵动空间赠送一半面积。
建面约120/126㎡单位，LDK客餐厨一体的设计更加出众，全屋除了厨房，包括卫生间在内的所有空间都带飘窗或者阳台。
保利领秀海望狮子洋的大面积单位单价较高，小面积望园林单价较低。
74㎡三房1.5卫，总价约180万
84㎡三房两卫，总价约200万
88㎡三房两卫（东南），总价约220万
125㎡四房两卫（望园林），总价约320万
139㎡四房两卫（望江），总价约370万
同时，保利领秀海818购房节，特批8套优质单位一口价，本周可以享受，先到先得！单价低至2.2万/平起...
4栋，84.80平，186万+2万
4栋，84.80平，188万+2万
4栋，84.80平，188万+2万
5栋，84.26平，185万+2万
5栋，84.26平，188万+2万
14栋，96.28平， 236万+2万
14栋，96.28平，239万+2万
14栋，96.28平，241万+2万
4栋交楼时间：2024年7月31日
5栋交楼时间：2024年11月30日
14栋交楼时间：2025年6月30日
地块大、形状相对规整，容积率也友好，保利领秀海项目的设计难度，比同期的保利水木芳华、保利湖光悦色要舒服，只看内部想要多卷。
项目优点：楼栋呈点状分布利于通风，楼栋大面宽朝南追求各个户型追求日照，呈现均好性。超11万平的占地中排布高层产品，园林条件较好，业主在小区的遛弯空间很大，愉悦感很高。
项目缺点：楼栋追求更多户型南向，楼栋为类蝶型设计，核心筒的公共面积较多，造成套内的得房率偏低；
不确定因素：小区算是比较大规模了，不知道保利领秀海是否规划了风雨连廊，目前是没有看到的。
很难找到更低预算的替代楼盘，这就是保利领秀海的价格优势，随着市区中心从珠江新城开始往琶洲、金融城迁移，过江通道的落实，片区价格优势将更加明显。
我们也要认识到，片区规划以产业发展为主，配套所见即所得，江景也不是每一栋都能享受。
总体而言，保利领秀海的现状和片区是有上限的，但小区自身素质过硬，足够出彩，作为上车盘，注重上班通勤，教育，喜欢在小片区活动，暂时不考虑医疗和购物需求的，可以看看保利领秀海。
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