科学城作为黄埔C位发展潜力股,定位为“中国智造品牌中心”,沿总部经济带,串联政文综合服务中心、综合服务中心、产业服务中心,形成多核驱动的发展强轴，未来将成为*全球的IAB产业基地。
目前科学城已集聚2000多家高科技企业，累计超170家世界500强企业落户。
选择广开云汇科技金融中心，即是选择黄埔中芯价值C位，与世界500强企业为邻。
广开控股于1998年成立,与黄埔区、广州开发区同生共荣25载,位居十大区属国企榜首,是一家以科技金融为主业,涵盖“金融、科技、园区”三大板块的国有大型综合性企业集团,未来将建设成为粤港澳大湾区湾顶明珠科技金融旗舰。
项目择址于“中国智造中心”科学城核芯位置，依托区域与品牌双重优势，导入科技、金融双支柱产业，肇启一座新生的黄埔之门。
汇聚南方电网、广州农商行、多益网络、创维总部、广州开发区控股集团等总部企业，是黄埔区产业密度最高、人才含量最高的区域，没有之一。
广开云汇，是由千亿国企广开控股执笔，匠心打造的黄埔封面之作——约43万方地标综合体。
尤其是作为超高层综合体项目，项目同时力邀AEDAS、HWCD、邱德光等国际*的设计团队执笔，以“云瀑”美学概念，塑造经典隽永的地标封面，打造*片区风尚的“精品设计”。
集聚超甲标准写字楼、云澜酒店、星级酒店、奢华大平层、街区商业、独栋办公、LOFT公寓等多元业态。
基本信息
位置：广州市黄埔科学城神舟路8号
占地面积：约4.7万㎡
建筑面积：约43万㎡
绿化率：约25%
总高：AB塔约200米、CD塔约150米
产品：公寓+写字楼+商业大平层
在售：48~115㎡云创多漾LOFT (首开)
小区配套：项目集超甲办公、舒适大平层、总裁大平层、LOFT公寓、独栋办公、奢华酒店、*商业等多元业态，打造事业、生活无界交融的一站式未来生活圈。
两座双子塔围绕下沉广场而设，与地铁站紧密相连，并通过独栋建筑实现公共空间和私人领域间的界限划分，让各功能彼此独立又形成连接。
交通配套：项目位于黄埔区科学城中心研发的办公组团，南侧邻近连接广东主要城市的广深高速，北侧毗邻科学大道，交通便利。
神舟路地铁站上盖，一站天河
五横四纵路网：多轨纵横,瞬达世界
立体交通体系：地下连廊接驳项目商业广场,无缝畅达全城
畅达主城三大CBD：直达广州金融城、琶洲直达珠江新城
接驳城市核芯TOD：直达新塘TOD、广州南站、广州东站、广州白云机场
同时，项目距神舟路站约200米，搭乘地铁1站直达天河，为日常出行加速，给生活更多便利，让旅行说走就走。
教育配套：项目3公里范围内集聚市二中、爱莎国际学校、贝赛思国际学校、华南师范大学附属黄埔实验学校(南校区)、美国人学校等多所国际院校,营造双语教学环境，培育与国际接轨的菁英人才。
商业配套：广开商业体验馆未来*消费主场，汇聚国际商业大牌，填补黄埔商业空白打造集购物、休闲娱乐于一体的都会秀场随心切换工作与生活
比肩天环的下沉式*商业广场，一站式尽享吃喝玩乐购
项目毗邻高德汇购物中心、萝岗万达广场、至泰广场、东方汇、万科广场等五大商圈，休闲娱乐购全满足,一城繁华尽在左右。
医疗配套：项目周边有广州市东升医院、中山大学附属第三医院岭南医院，为健康生活保驾护航，尽享科学城繁华配套，满足各种生活所需。
休闲娱乐：项目约3公里范围内，汇聚了8大公园，城市生态环境优美，将打造广州*的低密生态CBD，举步即享鲜氧绿意。
周边串联起体育公园、玉树公园、狮子岭、牛角岭、尖峰岭、边岗岭等6个公园,随时随地漫步公园里，悦享自然诗意，让你在城芯之上，享受难得的诗意生态美景。
48-51㎡一房、约57-60㎡两房，均有双层使用空间，让如此小户型也有双卫生间，实用性超强。
首层厨房、餐厅和客厅，全是开放式布局。
平时楼下聚会、工作，楼上生活，互不干扰。
112-115㎡五房产品，总价低、能直接一步到位，买完手上还有稳定现金流。
五房户型完全够用，而且家里老人、小孩在楼下生活，楼上可以打造成自己和妻子独立的空间，还能拥有自己的书房，偶尔在家工作时，可以不被打扰。
面积约78-88㎡户型，则拥有更阔绰的空间，空间也更灵活多变。
小家庭自住的话，可以楼下打造大气的一体化客餐厅，用来做沙龙、家庭轰趴，绰绰有余，楼上则作为一家人的自用空间。
还可以楼下打造办公空间，楼上打造单独的办公室、自用空间等，工作生活自由切换，节省投资成本，对创业公司来说非常友好。
广开云汇是科学城由高精制造业升级高新服务业转型的重要落子，高规格的设计团队，丰富的业态，承载了极大的标志意义。
这场圆梦计划，给出了科学城高规格的写字楼和酒店，给出了科学城园区的商业，为了促成商业，弥补办公园区夜间经济欠缺的缺憾，项目甚至调整业态，为周边的收入人群，推出了公寓性的产品。
此前，由于没有住宅用地和常住人口，科学城的商业氛围始终不强烈，目前绿地城和附近的公寓人口承载了区域的居住需求，随着大悦汇、绿地城街区商业，以及广开云汇的商业进入，科学城产业区将变成产城融合生活区，广开云汇的公寓产品，它的价值就出来了。
科学城CBD地标的核心资产，有且只有广开云汇，现在买入，相当于提前占位。
