海珠的房价逐渐赶超天河，最近的一些新盘价格已经去到8万+，刚需想要在海珠买房，真的是不容易。中旅天宸府算是海珠少有的刚需一手新盘，总价500万左右可以入手一套三房。预算不多又想在海珠买房的话，可以看看。
中旅天宸府位于海珠区昌岗中路，直线距离约150米，就是8号线宝岗大道站C口。
从宝岗大道站出发，一轨就能直达琶洲；4站到越秀海珠广场，5站到北京路商圈，7站到珠江新城；8号线接驳广佛线，可以快速前往荔湾。
此外，从地铁站出来后，沿街餐饮店、水果店、面包店等一应俱全。中旅天宸府楼下就是昌岗新街市，对面是沙园市场，周边还有合生生活天地、乐峰广场等，繁华配套，触手可及。
三甲医院南方医科大学珠江医院距离项目约500米，1公里还有广州医科大学附属第二医院。
可以看到，无论是交通还是商业，配套都非常齐全，住在这里，生活便利性无需多言。
最值得一提的还是教育，中旅天宸府对口的是昌岗中路小学；按照现有政策，昌岗中路小学可以直升广州市五中附属初级中学。（具体入读政策，以教育局当年公布为准）
昌岗中路小学+直升五中的配置，放在整个海珠区都是很能打的。
总价500多万就能买入中心区一手新房，而且地段好、配套齐全，还有优质教育，所有的配套都是所见即所得，不用等。中旅天宸府这样的高性价比盘确实是不多见。
不过，项目也有一些缺点是不得不提的。比如，项目只有4栋楼，体量很小，而且容积率非常高，达到了8.46；4栋楼沿道路而建，也会有一些噪音问题。整体的居住舒适度较差。
客观来说，500-600万这个价格区间，想在海珠找一个各方面都好的楼盘，几乎是没有的。中旅天宸府这个项目，算得上外好内差，外部条件基本是无可挑剔的，就看自己怎么选了。
如果只是想找一个交通、配套、学校都好的楼盘，可以牺牲一些居住体验的话，那么这个楼盘还是很值得入手的。纵观市区，同时地铁+学位兼优，总价500万左右，还是很少有的。
特别是近两年来，海珠土地成交价基本保持4-5万/㎡，亮相的新盘售价几乎接近10万+，不久的将来，普通人恐难以上车海珠了。如今，还能在海珠找到6字头新盘，值得珍惜！
