广州南沙区新房怎么选?
目前南沙区新房楼盘选择还是比较多，不妨来看看中国铁建西派澜岸这个楼盘，项目所在明珠湾起步区，定位为南沙CBD，是南沙七大自贸区板块中规划能级最高、配置最好的板块。那么中国铁建西派澜岸楼盘怎么样?接下来随着小编一起来了解一下：
中国铁建西派澜岸由中国铁建股份有限公司和南沙开发建设集团两大国央企联袂开发，占据南沙明珠湾板块横沥岛岛尖位置，属横沥岛CBD核心区域，周边4大地标环伺，居享3大市政公园及岛尖优越环境。项目采用中国铁建最高建筑产品系列(西派系)匠造，产品户户朝南，奢享一线无遮挡江景。
1、【核心亮点】
人居典范|中国铁建南沙7年之作 西派澜岸
中国铁建产品系列--西派系，落子南沙，坐拥横沥岛CBD核心区域，拥有南向一线江景，是明珠湾起步区内首个改善型住宅，严苛选择，绿建二或三星建造标准。
2、【江景公园】约7.8公里滨江公园带
广州首批国际化“海绵城市”规划，百年一遇的暴雨2小时内迅速排干，岛内规划：7.8公里的滨海绿化带生态公园，主题亲水平台，生态公园环绕，20万㎡地下商场，以及乐活码头：游艇码头，演绎广场等。
3、【周边配套】
①.交通：横沥站&横沥东站双枢纽，2站直达珠江新城;
地铁18号线地铁横沥站，18号线未来将北延至花都，南至中山珠海;随着22号线南延段的开通，南沙未来北承广州，东联深圳。
②.医疗：汇聚中大附一、中大口腔等4所医疗
项目旁边仅1.7Km的位置就是*的三甲医院中山大学附属第一人民医院(南沙院区)，体量达到了约50.6万㎡，综合实力国内排第三。项目5km范围内还有南沙中心医院以及中山大学附属口腔医院以及广东省中医院;
③.教育：16所全龄无忧学校 打造国际化教育高地
项目自身配套1所6班幼儿园以及1所2班托儿所，预计2024年9月开学.而明珠湾起步区范围内更是规划十二年一贯制学校2所、九年一贯制学校4所、小学9所、幼儿园18所;
④.商业：铂金级别生活商圈 下楼即享20万㎡地下商城
下楼即达：约20万㎡地下空间(规划中，预计总投资90亿)，约1.3倍花城汇，可直接通往地铁站。
西派澜岸是中铁建和南沙开发建设集团联合开发的项目，由中铁建负责产品设计和操盘，引入了中铁建的西派系，也是南沙首个西派系的项目。
据说西派系是中铁建的产品系列，那产品应该不差。
从效果图来看，西派澜岸的外立面采用了大量的玻璃幕墙设计。豪宅嘛，玻璃幕墙是标配。
首推1号楼和2号楼
西派澜岸的户型以改善为主，首推2号楼的105方2+1房、125方3+1房、140方3+1房，还有1号楼的253方和261方大平层。
其中2号楼的105方2+1房户型，是西南朝向，并且是三开间朝西南。
105方2+1房户型
在天气冷的冬天，西南朝向的房子一天的光照的时间会很长，屋内会比较温暖，但到了夏天，就会很晒，而且广州的夏天要比冬天长很多。
105方的户型只做了2+1房，是西派澜岸的上车户型。
要知道，这两年广州的户型很内卷，70多方都能做三房，100方以上的户型几乎都是做四房。
另外，105方户型的位置比较尴尬，被24层的A栋挡住了大部分视野，如果想要看江景，得选25层以上的房源。
销售告诉我，105方2+1房是剩余货量最多的户型，还有特价单位，价格不到3万，不过是低楼层的房源，在2楼。
主要的卖点是南向江景，如果奔着江景来的买家，这种特价单位不要也罢。
想要看江景的买家，建议选择2号楼东北侧的125方3+1房户型，东南朝向，视野开阔。
125方3+1房户型
这个户型是四开间朝南，主卧还做到南北对流，适合改善型买家。
当然，想要无遮挡地看江景，并且预算充足的话，建议选大平层产品。
其中261方的大平层拥有超长的L型阳台，可以最大化地观看江景，而且所有的房间都能看到江景，以均价3.7万来算，这个户型的总价是900多万，土豪可以随意。
261方大平层户型
不过销售告诉我，大平层的户型剩下的房源很少，基本都是低楼层的房源。
整体看下来，西派澜岸的户型还是很能打的，尤其是大平层，也是销售口中卖得最好的户型。
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