市场或将迎来过去几年*的大逆转。
罕见信号，竟一个接一个密集释放。
7月14日，央行货币政策司司长表态支持银行与贷款人协商，调整存量房贷利率。
上一次对存量房贷动刀，则是14年前的2009年，那时，市场刚经历“4万亿经济刺激”。
7月24日，最高决策层会议上，房地产出现新表述：
适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。
此前高层会议，则更强调“房住不炒”、“保交楼、稳民生”与“建立房地产发展新模式”。
别小看这微妙变化，今年以来，二线以下城市基本已放开，如此背景下仍提“政策优化”，预示着还有一揽子政策要来，要惠及北上广深。
7月25日，A股少见4000只股票上涨，其中地产股涨停达到14只，而港股至少40只地产股涨幅超过10%。
关于政策预期，股市率先给出了正向反馈，而股市的是否回暖，一般是楼市情况的前兆。
7月27日，住建部部长召开企业座谈会，强调进一步落实以下政策：
降低首套房首付比例和贷款利率，改善性住房换购税费减免，个人住房贷款“认房不认贷”等。
种种迹象表明，救市大招箭在弦上不得不发。
大招会是什么?工具箱显然会备好二手增值税“5改2”等政策，首套首付2成等等，我们心心念念的手段。
密集信号下，市场何去何从?
如此背景下，相信不少粉丝想知道，对自己之后买房会有什么影响?
要弄清形势，必须理解政策出台的目的：给楼市托底、止跌，从而稳住经济，修复信心。
市场不会像以前那样大涨、普涨，但也不会任由它冷若冰霜，至少买对房能赚到钱，换房也能顺利转手，恢复正常状态。
因此，个人观点是：不用过于恐慌踏空了，大可以收起犹豫，大胆出手，现在就是自住入手的好时机。
毕竟最坏的情况是不涨，而不是继续跌，总比政策出台后，担心“买贵了，好单位没有了”要强。
当然，无论救市力度多大，购房逻辑始终是不变的，即“买核心区”、“买性价比”、“买确定性”、“不要盲目加杠杆”。
真的，生活稳定，兜里留钱，压倒一切。
话虽如此，对刚需来说，地段、产品、配套都满意的盘，价格又怎么可能便宜?
地段好点的盘，基本都要4万+/平，倒是告诉我，如何能不加杠杆，买到核心区，买到性价比好盘。
