广州的城市发展路径是很明确的，就两条线，东进和南拓。
东进的代表板块，是金融城;
南拓的代表板块，是长隆-万博CBD。
认准这些核心板块就可以了。
有没有同样具备强大上涨潜力，但性价比更高，适合更多数改善买家的楼盘呢?
不开玩笑还真有，那就是有“小凯旋”之称的越秀万博瑞麓府。
不信的话，我们来一波客观分析。
先看地段。
越秀万博瑞麓府的项目位置，在长隆-万博CBD的核心。而长隆-万博CBD，放在整个广州，都是很能打的头部板块。
而且它是少有的，在配套丰富商业资源的同时，兼备顶级生态环境资源的板块。
商业，有山姆、天河城、万达、芳华里等大牌商业进驻，日常逛街购物选择非常丰富。
生态，有长隆野生动物园、长隆水上乐园、长隆欢乐世界、长隆旅游度假区，全都是来广州旅游必打卡的景点。
所以身处长隆-万博CBD核心的越秀万博瑞麓府，地段非常能打。
而且随着长隆三期AB地块有望在下半年开拍，瑞麓府的地段优势还会再上一个台阶。
按照规划，该地块将通过与汉溪长隆地铁站和商业综合体的一体化设计，串联地铁站点和欢乐世界。
并且，将通过打造“全新超级乐园+潮流体育公园+超级文商旅综合体+全新交通枢纽+城市欢乐大道”的形式，让长隆片区变身超级旅游度假区。
考虑到周边有这么大体量的住宅，预计还会从规划上补充一定的商业配套，进一步强化瑞麓府在配套上的优势。
也就是说，长隆三期AB地块开拍，将给瑞麓府带来两个利好：
一个，是长隆-万博CBD的规划被进一步强化，瑞麓府的地段优势变得更明显。
另一个，是让瑞麓府与万博商圈的联系变得更紧密。未来瑞麓府业主，能沿着专属的林荫大道。
也只有具备豪宅风范的产品，才会有这种内部快速直达板块枢纽的规划。
如果说一个豪宅项目，什么产品最受买家青睐，那肯定是大平层。
以珠城*为例，大面积产品在市场上的成交价，能比中小户型高10%。能匹配豪宅的，只有大平层。
而越秀万博瑞麓府即将加推的171平板式小高层，就是精心打磨的*大平层产品。
从位置上看，二期楼栋位于项目第三排，远离小区主入口，更安静也更有私密性。
从景观价值上看，楼栋北靠长隆野生动物园，南望百米中央园林。
这意味着放眼望去，入目皆是葱郁的园林。
要是再架上个小望远镜，相当于能全年全天候免费观赏动物们玩耍。
而且这批楼栋全是8层小高层，还带专梯专户。
不但进一步提高了业主生活的私密性和安静度，极低的梯户比，更能带来近似随叫随到的*用梯体验。
当然还有更令人赞叹的，就是越秀在户型上的细节打磨。
景观上，270°巨幕超阔阳台，能轻松把瑞麓府*的园林美景尽收眼底。
空间上，接近40㎡的奢豪餐客厅，无论会客还是开party，都显得游刃有余。
通风采光上，4卧室朝南，叠加板楼本身的优势和大量的窗户，南北对流和温暖的阳光，统统是囊中之物。
更细节的是，这个面积段，传统市场普遍会选择做4房产品。
而瑞麓府却通过创新设计，做出了市面上少有的5房产品，更迎合未来的时代需求。
而且在满足功能性的同时，兼顾了实用性，还能根据自己的需求做定制化。
比如把客厅旁的次卧改为半开放空间，塑造一个超聚大方厅。
比如把并排双次卧打通，让孩子的房间实现学习空间和休息空间分离。
多功能房，则可以根据自己的喜好，改造成茶室、游戏房等等。
“重新定义改善型产品标准”，瑞麓府是真的做到了。
据朋友说，有一部分富豪买家，等瑞麓府这款S级大平层产品，已经等了整整一年!32套的首推货量，目前内部冻资数已经远超待售套数。
联想到当初和樾府第一波大户型放出来，没多久就被秒光。
预计接下来整个改善圈层，都会瞄着瑞麓府这次加推。
听说项目最快本周末开卖，首推还有惊喜价!
