期房和现房各有优劣，就看自己的需求是什么。期房的优点是选择多、价格相对便宜，如果想选到好的楼层、户型，那么建议看看期房。而现房的优点在于即买即住，不用担心烂尾，确定性强。如果想赶紧入住的话，就选现房。
期房和现房怎么选择
1、购房需求：首先要明确自己购房的目的。如果是急需住房，如刚结婚、工作调动等，那么现房更为合适，因为现房具备即时交付使用的条件。如果购房是为了投资或预计在未来较长时间后才入住，则可以考虑购买期房。
2、资金预算：购买现房往往要求一次性付清房款或分期付款，对购房者的资金要求较高。购买期房则可以分阶段付款，降低购房者的短期经济压力。若资金充足，可以购买现房；若资金紧张，则可选择期房。
3、风险承受能力：购买期房存在一定风险，如工程进度延误、房屋质量问题、配套设施不完善等。购房者需要权衡自己的风险承受能力。如果对购房风险比较敏感，建议选择现房；如对风险承受能力较强，可以考虑期房。
4、周边环境及配套设施：了解现房和期房所在地的周边设施、交通便利程度、教育资源等。现房周边配套设施相对较完善，可以实地参观了解。期房的周边设施可能暂时不完善，但可能会因地段规划及开发潜力而逐渐完善。
广州在售现楼有哪些
目前，广州各区中，增城在售的准现楼是最多的。增城货量充足，很多楼盘卖了很久，从期房卖成现房。以下是广州中心区、近郊以及增城区在售的现楼名单，仅供参考。
天河区在售现楼项目有天麟府臻林和慧源山庄。
天麟府臻林位于天河公园版块，主推建面113㎡及172㎡3-4室带装修住宅单位，均价约15万/㎡。
慧源山庄在火炉山南麓、紧邻岑村水库、西侧紧挨华南御景园，生态资源丰富。在售户型为77㎡两房、106-129㎡三房两卫、170㎡四房三卫，项目目前已经封顶为准现楼发售。
番禺的金海岸花园为番禺市桥东郊大型楼盘，社区内配套成熟，在售建面85-285㎡的两至五户型，大户型毛坯交付，小户型带装修交付，2022年年底交楼。
黄埔知识城的中泰天境为精装修品质现房，即买即入住。容积率2.5、超宽楼间距、南北通透，主推建面102-130㎡三至四房。
