广州南站板块在楼市上一直都是不温不火的，最主要原因就是板块内在售新盘不多，只有越秀的两个TOD项目：星寰、星瀚，还有去年开盘的广州城投领南府，今年新入市的峻銮。那么，广州南站板块发展前景怎么样，能不能买呢？
广州南站板块最突出的价值，依然还是在交通方面。
广州南站是“四线换乘”的地铁站点。再加上其已有或在建的4条高铁、3条城际铁路以及4条高快速路，广州南站在交通上的优势可谓“傲视群雄”。
坐拥如此便捷的交通条件，广州南站自然也不甘于只当一个“中转站”。
几乎从2010年正式运营开始，广州南站便在不断升级自身的规划和定位。从最开始的“广佛同城战略催化剂”，到“华南商贸中心”，再到“世界文商旅目的地与都会区”，辐射范围越来越广，规模越来越高大上。
虽然规划非常高大上，但是广州南站的配套问题一直饱受诟病。
即便已经运营了10多年，但广州南站周边的配套依然十分匮乏。就拿最基本的商业来说，在地图软件搜索南站周边的商场，结果呈现的都是小超市和小商店。
不过，目前这一问题已经迎来了转机。
据了解，连通广州南站与石壁两个地铁站的地下商业体——花城汇·南站主体结构已大致完成，项目总建面超26万㎡，目前正处于装修阶段，计划将于近期陆续分区交付投用。
另外，新鸿基在南站核心区的项目也已经正式动工，项目名“广州环球贸易广场”，包括办公大楼、商场、酒店、住宅、公寓及公共交通设施等业态，提供约86万㎡综合发展空间，预计2025年起分阶段落成。
当这些*商业体陆续落地，广州南站周边的人气也将大大提升。
目前，广州南站板块在售的几个新盘中，广州城投领南府，则是其给予南站的人居封面。
广州城投领南府距离2、7号线地铁石壁站仅300米，步行即可到达，妥妥的双地铁盘。
项目不仅自身规划有商业体，周边其它项目部分底商也已入驻营业，还可直达南站花城汇、新鸿基商业MALL等综合体，烟火气十足。
广州城投领南府总占地约5.2万㎡，园林就占了3.6万㎡，面积等于5个标准足球场大小。
社区绿化率更是高达36.4%，远超市面普通社区25%-30%的均值，且户外遮阴率突破50%。
为增强与南站核心商务区的融合，同时提升业主居住体验，项目不惜“牺牲”南、北、西三侧红线内用地，打造了约15-20米宽的生态绿廊，以大自然作为纽带编织森系人居生活范本。
在楼栋布局方面，项目采用了双围合式布局，最大楼间距可以去到约110米，配合扭转式楼栋设计，做到全南向和户户无遮挡，最大限度确保所有户型的舒适采光和景观视野。
不仅如此，得益于得天独厚的地理优势，广州城投领南府还能享受到大量的山体和水系景观。
项目北边就是南站核心区的外河公园一线水景，还有大象岗、西马岗、苏地岗和西岗四大山体将近4000亩的生态景观。
产品方面，广州城投领南府主推建面约98-143㎡三至四房，户型惊艳，无论是二胎家庭还是三代同堂皆可满足，完全匹配改善家庭的需求。
