日前，西派粤府正在加紧清理1栋的南向望江剩余货量，并加推4#楼，涵盖建面约120㎡、140㎡户型单位。而一套建面约141.97㎡单位，总价接近1324万，单价刺破9万元/㎡。(仅供参考，实际以项目具体售价为准)。
中铁建西派粤府位于海珠创新湾沥滘片区内，前身是去年10月出让的洛溪桥西侧地块。从百度地图上测量，项目距离江边不超500米。
如果选择开车的话，附近还有洛溪大桥、环城高速和广州大道南等，开车到琶洲、珠城和金融城等，相当方便。
教育配套：项目暂无学位配套，周边1公里左右小学参考如下，具体入读还要以当年教育局公布为准。
不过项目周边直线距离约1.3km是南武小学，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学。
商业配套：除了还在规划中的商业配套外，比邻海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。
步程约700米的广州之窗商务港，也是海珠打造的产业重地，去年底已经投入使用，预计园区内企业年营业额将超1000亿元。
医疗配套：项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院...等!全天为您的健康保驾护航。
小区配套：小区自带底商和一栋幼儿园。整体布局前高后低，首层架空4.5~8.4m，内部也将打造成和中铁建*端的西派系一样，而且与以往的广州西派系项目相比，这次还是升级之作。
小区不大，有4栋住宅，货量一共200多套，楼栋的层数在16-25层之间。
这次拿证首推的是1#，位于小区的东南角，共有16层高。
据悉，项目产品只有两种：建面约120和140㎡四房。
每一栋楼栋都有一定的旋转，实现错位式布局，又为每一栋，乃至每一户大尺度观江，埋下伏笔。
户型配比以140平为主，点缀一点125平，主打改善圈层。
一共有4个140平户型，其中一个“江瀚”户型我印象很深刻。
三面无遮挡，西南朝向背对洛溪大桥，安静和江景都兼备。并且客厅部分拥有8.4米长的大阳台，东侧还都是飘窗设计，这个户型我在南沙绿城见过，客厅270度江景景观，等有样板房我再去看看，估计很震撼。
其余三个140平户型放这给大家看：
结语总结：
第一，项目就4栋楼，总共才250套，可以说不管行情好不好，都可以很快清完，就看你开的价格如何，快开快速回款，符合集团要求。
第二，海珠创新湾只是概念，目前周边是五金、灯具、机电的批发城，车流复杂，环境很吵，大货车不少，而片区改造周期相当高，沥滘拆不完也没钱、石溪旧改疑似烂尾，只有江景，没有生活配套，这样的生活肯定是宜居的，花一千万买房，估计没人愿意享受这样的配套。
第三，海珠竞争相当激烈，目前海珠有15个项目在售，7个纯新盘，江湾和樾和方圆滨江壹号都要出，这两个地理位置和配套更好，以后都是市区地区缘客，不会有外区客户在做富人的韭菜了，中海观澜府靠PPT卖房的时代过去了。
第四，项目自身只有幼儿园，没有配备学校，只有江景，而且洛溪大桥24*噪音车流不断，背对不等于不看见，且不是头排望江，没有江景公园加持，在广州买江景房，终究还是要看地段的，看环境的。
就是西派这种系列在广州目前只有白云项目，还没有交付，所以出品需要市场检验，不过当下价格，对于海珠区有江景情怀的客户还是蛮不错的，蛮有性价比的。
