根据广州的购房政策，在广州买房首付是三成。按目前广州在售的一手楼盘价格来看，总价上到1000万+，下到100万+的都有。增城有些楼盘总价低于100万的都有，所以，首付至少有30万都可以在广州买房了。
在广州买房，大部分人的预算都控制在200-300万，这个预算不高，但是在广州选择性也绰绰有余了。像是近郊的番禺、白云、黄埔等，都有200多万的楼盘可供选择。
近郊几个比较容易上车的板块，黄埔知识城、白云北部四镇、番禺莲花湾等，200万出头就可以入手三房。
事实上，在广州买房并没有想的那么困难。广州虽然是超一线城市，但是房价两级分化。中心区的天河、海珠等，价格达到8万元/平以上；但是外围的增城、花都，还有1万元/平以下的房子。
所以，无论你拿着多少钱的预算，都可以在广州买到适合自己的房子。
那么，在广州买房，买哪里性价比高呢？
答案就是——跟着市场走。
我们不妨来看看，今年上半年成交TOP10新盘，挖掘出它们的相同点。
第一类，地段强势的CBD盘，比如琶洲南TOD、万博和樾府。
第二类，位于热门地段，户型极致，总价低，上车门槛亲和，保利和悦滨江就很典型。
第三类，大体量项目，配套可以自成一城，学校、商业齐全，比如国贸学原、万科城市之光、合生中央城等项目都是这类。
可以看到，现在大家买房，不轻易为虚的地段、规划买单，而盯准落到实处的楼盘，要么是地段强势，要么是配套好，生活舒适便利。
不过，CBD房子虽然地段好，但门槛高，适合富豪，像琶洲南TOD上半年套均成交价近2000万，而万博和樾府也要近1000万。
而地段不错，户型极致、能控制总价的项目，对于在意居住尺度的人，也有一定局限性。
相较之下，能满足“生活+教育”两大核心诉求的大盘，其实更适合大多数人，上半年成交TOP10项目里有6个是体量超50万平的大盘。
具体分为两类：
预算300万多万以上的购房者，会挑中心六区核心地段的大盘，如万科城市之光、合生中央城、万科金域曦府等。
预算200万以内的购房者，也热衷增城配套齐全、有商业有学校的大盘，如国贸学原、金地荔湖城、万科都会四季都是成交热盘。
