数据显示，2023年上半年，广州新房成交均价同比上涨的只有天河和海珠。天河区上半年一手住宅整体成交均价为80600元/m²，同比涨幅为15%；海珠以96827元/m²的成交均价力压天河，同比涨幅为7%。
备受关注的天河区，上半年一手住宅整体成交均价为80600元/m²，同比涨幅为15%。
其中。金融城板块均价为115535元/m²，同比上涨28%，主要成交的楼盘为臻溋名铸和珠江天郦，其中臻溋名铸的成交均价达191289元/m²，为片区内最高。
五山板块成交均价92428元/m²，板块内的保利天瑞一盘今年上半年网签2.75万m²，成交均价82608元/m²。
而天河壹品、珠江花城和保利天汇“成交三巨头”所在板块，整体均价71043元/m²，是区内置业群体入市相对轻松的板块。
今年上半年，海珠以96827元/m²的成交均价力压天河，其中，琶洲上品（又称琶洲南TOD）所在的赤岗板块今年上半年的成交价更是达到了117073元/m²。成交量方面，数据显示，海珠上半年新房成交共1389套。
近年来越秀区可售货量屈指可数，这与该区宅地连续多年零新增供应有关。该区每月录得零星的成交量，或来自历史存货，或来自淘金板块的半山豪庭。
广州市中心四区中，荔湾区楼市近年来相对低调，不过，该区今年上半年共成交了2648套一手住宅，均价为55635元/m²，同比微涨7%，中心四区中成交量最高。该区可售产品结构相对稳定，整体均价涨幅较小。
其他区域，增城成交量依旧一骑绝尘，接近1万套，同比增加2成，几乎是第二名黄埔的翻倍。
黄埔成交排名第二，但可以看出，热度在消退。上半年，黄埔成交5630套，同比跌18%。
还有，被认为已经卖不动的南沙，其实成交向好，颇有回暖的迹象。上半年新房成交5597套，同比上涨55%。可以看出，以价换量的策略在凑效。
