2020年，广州城投拿下的越秀南地块，总价23.57亿元，楼面价64576元/㎡（扣除配建）！项目案名：广州城投东园公馆，已经正式开盘。项目首推1#、3#，户型涵盖建面约91-178㎡三四房，起步价12万元/平。
广州城投东园公馆占地只有8470平，总共有4栋楼，带花园、会所和地下4层车位，其中4#是回迁房，1#、2#和3#对外销售。
虽说1#、2#、3#都是21层高、类专梯专户设计，但每栋又有自己的“个性”：
1栋，五梯五户（相当于专梯专户，其他楼栋同理），一层是底商，二楼及以上是住宅；
2栋，四梯四户，一层是架空层，二层是花园，三楼及以上是住宅；
3栋，四梯四户，一至三层是幼儿园，4层及以上是住宅。
项目首推1#和3#，共175套房源，来看看具体户型和价格。
（1）1#靠近万福路，共5个户型，单价大概在12-13.6万/平之间
91平和96平三房：北向，总价在1100-1200万之间，单价约12-12.5万/平；
120平四房和125平A户型、125平B户型四房：分东北、东南、西南向，总价在1600-1700万之间，单价约13.3-13.6万/平。
（2）3#位置和视野更好，共3个户型，单价大概在13.6-18万/平之间
132平四房：正南向，总价在1800-1900万之间，单价约13.6-14.3万/平；
137平三房：正南向，总价在1900-2000万之间，单价约13.9-14.6万/平；
178平四房：东南向，总价在3000-3200万之间，单价约16.8-18万/平。
广州城投东园公馆位于越秀老城核心位置，近北京路商圈，与6号线团一大广场直线距离仅200米，步行可到。项目旁边又有东濠涌高架路、内环路等，开车也很便捷。
项目主要的价值点在于位处主城越秀，这里有历史情怀的故事可讲，有成熟的生活配套和生活氛围。
项目周边围绕的都是省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址、团一大纪念广场、清水濠小学、永曜北小学、越秀区骨伤康复医院、越秀区第二中医等配套，基本都是步行可达的范围。
该盘面向的客群，大概率就是越秀区本地的改善置换客+市中心少数的高端购买力。
