作为天河城央少有的次新、低密、纯改善、带学位的纯粹居住板块，牛奶厂板块的缦云广州成为各位土豪的香饽饽!
从大环境来看，广州东部一直不缺改善新盘，但是天河不一样，靠鱼珠CBD+金融城的发展，依然会给牛奶厂的楼市带来增量。
从小微观方面，牛奶厂板块有约71万㎡的原生林海湖园等自然资源，大面积的山林绿色空间，为改善以及豪宅项目增加了很大的可能。
缦云广州坐落在天河国际生态区，自然风光绝美之处，尽收眼底，环湖而建，占据着月亮湖板块上风水之位，这里远离市政道路，私密感在片区内无可比拟。
同时，作为区域内背山面湖的所在，缦云广州以建面约37万㎡低密建筑群，成为月亮湖板块规模*、居住体验纯粹的美学住区。
再来看看合生缦云周边配套如何？
交通方面，缦云距离近的地铁站是21号线的大观南路站，但直线距离超过1 公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是比较佳方案。
当然了，也有人说住豪宅的人基本都是开车了，有没有地铁不重要。但是，也有部分业主觉得离地铁远确实不够方便。
教育方面，项目自带全线12年教育配套（幼儿园、小学、初中），规模不算大，家门口就是学校，足够方便，但目前还没开建，具体还得等官宣，按照小区业主的圈层，学校不会太差的！
商业配套：天河路商圈，将打造国际消费城市示范区，建设国内商旅文体融合发展商圈。
大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。
小区规划上，合生缦云广州建面26万㎡，规划42栋大平层洋房，容积率2.59，从规划图看，除了12栋为9层之外，其他楼栋均为16-17层的小高层，两梯两户为主，总共约1270套。
缦云广州项目总占地面积约22.3万平，由2个地块组成。
其中西侧AT1003052地块规划建设一所小学和初中；东侧AT1003014地块规划42栋住宅，全是大平层。
东侧地块除了住宅，东北侧还规划了农贸市场、社区居委会、幼儿园、泳池等公建配套。
所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。
7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景。
缦云广州推出建面约142-259㎡三*六房大平层，户户南北对流。
142㎡三房两厅两卫，7米南向大阳台，南北对流，主套全景大飘窗。
167㎡四房两厅三卫，11米南向大阳台，南北对流，双主套设计。
天河的改善楼盘比较少，合生并没有明显的缺陷，缺点就是交通不便。
但考虑到楼盘自身的属性，业主们估计也是依赖自驾出行。
目前门口的黄云路在走拓宽环评，将来建设完成后堵车情况将会得到解决。
更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点好房”搜索，即可进入“亮点好房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!
如果你还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目!可以点击下图链接进行登记!亮点好房企业会为你配置一对一的本地置业顾问为你解答，免费为你制定置业计划！免费咨询热线：400-832-7668
免责声明：本公众号所有内容，包括不限于，对楼盘周围环境、交通、教育资源、商业配套、公共设施等的介绍仅做参考，不做任何购买意见和承诺。读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。部分内容图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
