全新盘联投文津府将在7月开放营销*和样板间，目前已在蓄客中。
先推1和5栋，主力户型为建面约108-180㎡四房，主打刚改和改善客群，吹风价8万元/㎡。
项目拟规划建设7栋住宅，一期是5栋塔楼，二期是2栋板式设计的建筑。
联投文津府属于奥体板块，距离珠城、金融城、天河智慧城距离均不算远。
项目与珠江花城隔了一座小土丘，距离牛奶厂板块大概1公里。
周边是大规模的吉山村旧改，小果园、农家乐，还有汽修店等等，短期内周边环境估计不会有大变化，唯有展望连片改造加快推进。
目前联投文津府3km范围内有，奥体东小学、灵秀小学、均和小学、吉山小学、珠村小学。
小区对面是执信中学，5公里范围内有清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学。但是具体的教育配套，还要看之后教育局的安排。
文津府的招生范围还没确定，但会有一定的几率分到以上五所学校，要是分到奥体东、灵秀小学就很好，毕竟有牛奶厂的业主一起鸡娃，但是不幸分到村小，就很扎心，所以教育有不确定性。
产品和定价方面。
项目由两个地块组成，大的地块主要户型是108-128-140平户型，围合式布局，小地块就两栋板楼，包括165平平层和180平复式，更纯粹的改善产品。
108平3+1房2厅2卫，LDK设计，空间通透大气，6米阳台，通风采光估计不会差。
128平4房2厅2卫，同样少不了LDK设计，四开间朝南，8米大阳台。
140平4房2厅2卫，虽然没有了加长阳台，但是南北对流户型，双阳台设计，方正又实用。
165平4房2厅3卫，南北双阳台，双套房设计，约8.8米长阳台等，很适合改善家庭。
综合来讲，这是一个纯粹的改善型精致社区。从已有的信息来看，园林设计和产品设计颇有诚意。只是周边配套欠缺，短期又难以改善。
当然，毕竟文津府的价格还尚未公布。关键还是要看售卖价格是否合理。如果售价能有超出预期的优惠，如果确实符合自己的需求，也不是不可以买入。
