从去年以来，广州成交了多宗热门用地，番禺、海珠都有。要么地段优越，要么临近CBD，多重利好加持，均会打造改善产品。其中包括：海珠石榴岗地块。海珠锌片厂地块、番禺汉溪大道北侧地块、番禺迎宾路地块等等。
海珠石榴岗地块案名：广州地铁·珑璟台
2022年5月，广州地铁集团拿下海珠石榴岗南侧台涌AH32318地块，成交总价高达210724万元，折合楼面价约30062元/平。项目案名：广州地铁·珑璟台。
项目拟建4栋29-30层高的住宅，总货量只有396套。产品以120-188㎡的改善型户型为主，还有少量建面约90㎡左右的刚需小户型。
珑璟台隶属近两年大热的琶洲南板块，具体位于新滘中路以北、华南快速干线以西，与琶洲人工智能与数字经济试验区直线距离仅约1.5公里。
项目位于地铁龙潭站上盖，坐拥双轨道（地铁18号线、11号线），南侧是海珠湿地公园，周边有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等配套。
据了解，项目将于7月初在ICC开放城市展厅。
海珠锌片厂地块案名：越秀珠实城发·江湾和樾
2022年7月，海珠区锌片厂AH012212地块以约18795元/㎡的楼面价被越秀与海珠城建的联合体竞得，这个距离珠江约300米的地块，吸引了市场目光。
这个地块面积较大，总用地面积为63516㎡，总建筑面积为15万㎡左右。
按照规划，北区规划3栋5层高的商业，南区则有4栋住宅楼、4栋回迁房、1栋幼儿园及部分底商裙楼。
项目将分为两期开发。一期主要供应106-140㎡、两梯四户的改善型产品，二期则将主打160-180㎡的江景大平层。
江湾和樾离广佛线、8号线交汇的沙园站直线距离约900米，离在建的11号线南石路站距离约800米。周边居住氛围浓郁，配套成熟，有凯德乐峰广场、广百新一城、富力海珠城等商业体。
据悉，项目即将在庄头公园开放美学空间。
番禺汉溪大道北侧地块案名：长隆万博悦府
在今年4月份拍地中，华润+长隆联合体以总价197亿拍下长隆四宗巨无霸商住地。项目正式定名为：华润置地·长隆万博悦府，项目将建约85万㎡综合体。
长隆万博悦府地处长隆万博板块，距离地铁3号线100米，左手K11+新鸿基ICC，右手长隆，前方是万博大体量商业，还自带一个万象系商业。
此次拿地后，华润还将负责配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校。
销售人员介绍，现在的临时展厅就在教育规划用地上，将在年底拆掉并同步动工开建学校。
按规划图来看，项目规划总建13栋住宅，销售人员介绍，项目*推的可能是1栋、2栋、5栋和8栋，主要产品为100-140平方米的户型，目前已启动了诚意冻资。
番禺迎宾路地块案名：龙湖御湖境
今年4月，番禺区迎宾路BA0603009地块引来十余家房企争抢，*终被“过江龙”南通亚伦幸运拿下，而今该地块确定由南通亚伦与龙湖联合开发，并命名为龙湖御湖境。
按照广州市规划局公示的信息，龙湖御湖境小区一共建设六栋住宅楼，因东北向有江景资源，故大部分朝向都照顾了的东北向。1#、4#为32层，2#、3#为31层，5#、6#为30层，货量600来套，是一个中型项目。
整体呈围合式布局，主推115-190㎡三四房大平层产品，其中140㎡是主力户型。
龙湖御湖境位于番禺大石片区，靠近地铁3号线大石站，东边紧邻沙溪大桥，邻近新光快速路、迎宾路。
作为番禺的成熟板块，项目周边居住氛围浓厚、日常配套也够；而且，项目距离江边很近，步行范围可到江边，而且部分朝向可以享受无遮挡的江景视野。
据了解，该项目将主推建筑面积约115-190平方米的中大户型，部分单位能东北向望江景。目前，项目的五个城市展厅已经开放，并接受咨询登记。
