统计数据显示，本月广州一共会出让17宗地，总起拍价约181.5亿，总出让面积约76.9万㎡，总建筑面积约161.4万㎡。17宗地块中，番禺和荔湾的数量略胜一筹，各有3宗地块挂牌;白云、增城、黄埔分别各2宗地块出让;海珠、从化、天河、南沙、花都各1宗;而越秀依然缺席本次土拍。
据了解，南沙本月出让的地块为2023NJY-3，坐落于东涌镇启新路西侧、东涌三路南北侧，总用地面积24074㎡，计容总建筑面积为72624㎡(DC0201085地块≤50827㎡，其中住宅≤50127㎡、商业700㎡;DC0202025地块≤21797㎡)，挂牌起始价为30550万元，*限制地价为35132万元(溢价率15%)，楼面价仅4207元/㎡，将于6月21日15时开拍。
不过，需要注意的是，该宗地分为两个地块，其中DC0202025地块为回迁安置房用地(全部住宅建筑计容面积需用于建设回迁安置房)，竞得人须在该地块无偿配建回迁安置房(住宅)，并无偿提供配套车位给回迁安置房住户使用且配合办理移交登记手续，且需承担安置房(含配套车位)的开发建设成本及由此产生的全部费用。
根据《监管协议》，回迁安置房建设资金总额1.1亿元。如剔除回迁安置房用地建面，并加上建设费用，楼面起价则为8175元/㎡(未考虑公建)。
道路交通：项目地块东临启新路，向北连接市南大道，向东通过京珠高速、南二环高速联系广州市区、东莞市、顺德区;
轨道交通：周边有规划地铁31号线、22号线、现状地铁4号线，距离东涌地铁站约2公里;
商业设施：新鸿基庆盛交通枢纽综合体、天汇百汇等;
综合性医院：东涌医院、国际医院(规划);
公园景观：东涌公园、东涌文化广场;
周边教育：南涌小学、东涌*小学、东涌中学、东涌小学等;
同类项目：在售项目有招商·湾区1872(均价29000元/㎡)、美的星耀尚城(均价21000元/㎡)、美的云筑(均价21000元/㎡)、锦绣新城二期(二手房均价18000元/㎡)。
按照规划，该宗地还将配建6班幼儿园、居民健身场所、停车场等公共服务配套设施。究竟会花落谁家，让我们拭目以待~
