*近的南沙，限购放松的消息一出，在广州楼市的声量可谓是赚了个“盆满钵满”。很多人都在问南沙买房的一些情况，买南沙新房，可以怎么选择，有推荐的吗？南沙得一个新盘——中铁阅江来。
对于楼盘的认知来自于无数次的重复踩盘经历，反复对比论证，项目优缺点愈加明显。
现在回过头来看，中铁阅江来或许是亭角板块*靓的仔！
中铁阅江来位于广州市南沙区梅山工业区梅糖地块东侧，小区不大，小区内部配套一般，房屋为装修交付，胜在开盘价格不高，成交据说还不错。
广州中铁阅江来项目位于广州市南沙区*打造的明珠湾板块旁，处于“一桥灵山CBD、一步区府芯”的*位置，总建筑面积约18万㎡，绿地率33.5%，主力户型包括89㎡三室两卫、103㎡和123㎡四室两卫，户户南向，瞰山望江。
该项目景观优异，周边市政、商业、医疗、休闲等生活配套齐全。
项目的北面是大山乸森林公园，南向是蕉门水道。
中铁阅江来项目离地铁*近的是4号线蕉门站，步行需要约3.6公里，当然，也可以选择在门口坐公交车到横沥站去坐18号线。
不过，自己是没有建学校，而项目附近有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校等学校，具体，将来能否入读，还得看教育局的划分。
中铁阅江来项目自身有约4000㎡的底商，周边南沙万达广场、叠翠峰的悠方天地等商业广场，广州市*人民医院南沙分院距离也在附近。
中铁阅江来总占地约5万㎡，总建面约18万平，分为南北两个地块开发，共约1800户（含公寓）。
约600米阔绰江景·对望灵山岛CBD
约88-125㎡三*四房两卫全南向美宅
其中，*开的北地块体量较小，只有3栋住宅+1栋21层商业楼，配少量底商。
而南地块体量较大，有9栋纯住宅，南侧为华宇凤凰岛的产业园区，因此南地块头排单位（10-13#）中高层户型有希望望江。
中铁阅江来*推北地块的3栋楼，2梯5户设计，26-28层高，产品有建面约89-123㎡全南向三*四房，均拥有超8成的户型使用率。
建面约89㎡三房两厅两卫，经典竖厅设计，做到了三开间朝南。
片区内*：89方三房两厅两卫
（1）同等面积，拓展空间面积更大
（2）同等面积，多一卫生间
（3）南向江景景观*，无视野遮挡
（4）玄关收纳功能强大
该项目所处地块为南沙亭角地块（原梅山工业区），在去年5月份被中铁以16.33亿、折合楼面价8989元/平拍下。
项目将*推北地块1#、2#、3#栋楼，产品为89-123平的三*四房，整体实用率超8成。
具体来看，建面约89平的2+1房通过小面积控制低总价，是不少刚需买家的心仪选择。
值得一提的是，该户型在做到客餐厅一体的同时，还能实现三开间朝南，通风采光应该不错。
此外，建面约103平的3+1房在整个片区来说相对*。
该户型采用横厅设计，同时自带约6米宽阳台，空间尺度可以和120平以上的大户型一较高下。
123平户型*大的亮点，是在同等的面积段做到了3+1房，且还是主套设计，空间利用率颇高！
目前，中铁阅江来江景，教育，商业都是配齐的。
如果你喜欢城市的天际线景观+一线江景，中铁阅江来无疑是一个不错的选择。
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