海珠今年江景盘，还有一个值得期待的，就是中铁建洛溪桥西侧项目。
项目已经官宣案名：中铁建西派粤府
面积段分别是120-140方户型，都是改善型产品。
中铁建西派粤府位于沥滘路与洛溪大桥交界处西北侧，属于沥滘板块。
其实这里也在海珠创新湾范围内。
这是广州*四区*西派系产品。
而“ 西派粤府 ”为营造低密舒适环境，西派粤府容积率低*3.0，把更多空间让渡给人。
广佛线与2号线交汇的南洲站与它的直线距离仅约500米，珠江距其也仅约300米，位置是极好的。
在这个地段之上，项目还将推出实用率高达100%的产品，这是第二个闪光点。
值得关注的是，项目将配建一所6班幼儿园，加上周边沥滘村旧改持续推进，未来增量杠杠的，毫无疑问这是它的第三大亮点。
当然，问题也有，就是交通不算便利，项目距离*近的地铁2号线南洲站也有约2公里，步行并不现实，需要接驳一下。
不过自驾的话就很方便，走广州大道或新光快速，20*内即可达珠江新城（不堵车的情况下）。
老样子，我们先把项目的几大关键点放在前面：
其一，项目是广州*区为数不多的南向望江盘，离珠江直线距离仅约300米，并且前方无高层建筑遮挡。
其二，产品虽然只有120㎡和140㎡两个面积段，不过实用率超高，*达100%，户型设计上也有不少亮点。
其三，中国铁建·西派粤府*推1#及4#大部分单位，*开价格有惊喜。
*推1#和4#部分梯腿，面积段有120㎡有140㎡
那么，项目整体情况如何？有哪些亮点？我们继续来看。
中国铁建西派粤府项目占地面积约1.75万㎡，总建面5.88万㎡，容积率为3.0，总的规划了4栋住宅，1所6班幼儿园，以及部分底商。
而据效果图显示，项目楼栋均偏转了一定角度，且高低起伏排列，如1#是16层，3#是25层，2#、4#是26层，总货量为251套。
据相关人士介绍，项目*开的将是头排的1#和4#部分单位。
和其他项目不同，中国铁建·西派粤府的产品比较纯粹，只有两个120㎡、140㎡两个面积段，清一色的四房单位，且大部分都可以南向望江！
据流出的120㎡[珠晖]户型，格局与140㎡[鎏光]户型的基本一致，均有一个大阳台连接主卧来有效拓展使用空间，未来呈现应该就是现在板房的“小一码”版。
只不过120㎡*开的是东南望江的单位，其只分布在4#的一条梯腿上，货量更少，更*。
140㎡[御潮]户型的格局也和前面两个很像，主要区别在玄关处，且进门处的房间调换了位置。
140㎡[江瀚]户型就是项目的*单位，*开也会拿出来卖，不过货量很少，只有25套，预计板房都不用做就能卖完。
[江瀚]主卧不仅十分奢阔，还和阳台一样，均拥有270°的景观面，此外还有一个次卧也可以望到珠江。
客厅部分罕见地拥有一整排飘窗，100%的实用率，说的就是这个户型。
不望江单位6.5w起，望江单位7.8w起！
说说价格，小编在南洲一带住了5年，对那里是相当熟悉，*先这个开盘价格是真的不贵，不过网上吹风说8-10万的价格就有点过了，6.5w起这个价格符合当下市场行情。
项目就4栋楼，总共才250套，可以说不管行情好不好，都可以很快清完，就看你开的价格如何，快开快速回款，符合集团要求。
*后，就是西派这种系列在广州目前只有白云项目，还没有交付，所以出品需要市场检验，不过当下价格，对于海珠区有江景情怀的客户还是蛮不错的，蛮有性价比的，*于说投资就算了。
对此，你怎么看？
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