广地花园位于番禺万博板块，是20多年的老盘了，被称作是“华南板块八大金刚”。广地花园目前在售*后一期住宅，项目*组团有低容积率、大花园、商业配套的*。不足之处的话，项目的产权有缩水。
*先，广地花园的地段是很不错的。
项目位于番禺万博板块，万博离市*近，目前是番禺发展的优先级，未来番禺还会加码，将万博打造成*引擎和门面，辐射整个番禺区域做大做强。
项目距离万博约1.6公里，可以享受到周边各大商业综合体配套，以及万博利好的辐射。
其次，作为一个开发已经超20年的大盘，广地花园的配套是非常成熟的。
交通上，自驾便利，西北门出来就是华南快速，15*到达琶洲，20*就能到珠江新城；
项目附近虽然无地铁，离18号线和7号线交汇的南村万博站有2公里的路程，但有楼巴接驳地铁站，同时配备楼巴专车路线，可畅达天河、越秀等*区，十分方便。
未来还能走南大干线，从项目出发，到广州南站，也就10*车程。
商业方面，广地花园观灏规划有超1万㎡的Mall商业*，计划引进新鲜超市、宠物店、麦当劳、星巴克等商业业态，日常所需下楼就能满足；再加上周边万博商业体，一站式尽享吃喝玩乐购体验。
*后，广地花园整体的社区环境非常不错，容积率仅约1.99。
项目在售*后一期观灏组团，位于广地花园的*，该组图拥有整个社区优质的配套资源，无论是位置、景观、产品都比以往更胜一筹。
观灏配建约10万㎡超大亲水园林、千米河岸滨水长廊、约1000㎡的无边际泳池，及华南版块独有的约2900㎡足球场，这是其他项目不可比拟的超低密大城规模。
在售的这几个楼栋，还能东向望*湖景，未来业主们下楼就能享受逛花园了。
说完了项目*，再来看看不足之处。
广地花园*次开盘是在1997年，地块产权缩水；另外，就是项目不近地铁，需要公交接驳。虽然有楼巴接驳地铁，但是发车要半*/班，车程又要30*/趟，还是略有不便。
那么，广地花园到底值不值得买呢？
目前，广地花园在售均价4万元/m²，价格对比板块内的一手新盘，算是比较低的；而且，项目还享有地段*，以及社区舒适性非常不错，对于刚需有一定吸引力，还是值得入手的。
