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天河北二手房小区,亿泉尚园小区选房指南!

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州

亿泉尚园位于天河区体育西路,是亿泉投资置业在体育*投资开发的项目。小区建成于2010~2012年,总户数348户,容积率为2.55。

天河北二手房小区,亿泉尚园小区选房指南!

交通

亿泉尚园北临天河北路,南临天河路,东临华南快速干线,西临广州大道,交通便捷。

天河北二手房小区,亿泉尚园小区选房指南!

地铁3号林和西站B出口距小区950米,通过地铁换乘到达广州各区域,地铁出行还算方便。


小区停车场出入口距广园快速路*近入口的*短线路为3公里,正常情况下15*左右能上高速,自驾出行方便。


配套

小区自带2层商业配套,有宠物店、药店、餐饮店和便利店,可以满足日常消费需求。

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教育


幼儿园:距小区*近的是德福幼幼园,距离小区500米,接送方便。此外,小区1.5公里内有侨怡幼儿园、华苑幼儿园和名雅幼儿园等。


小学:对口的公立小学为天河区华阳小学(华成校区),距小区约300米,接送方便。


中学:华阳小学对应直升初中为广州中学(名雅校区),距小区约1.7公里。因广州中学近两年报名人数超过招生计划,因此部分初一新生将安排到本校天润校区就读,天润校区位于天寿路20号,距小区约2.1公里。


注:华阳小学是被预警学校,2026年天河区取消直升。取消直升并非意味着不能直升,而是当直升对口学校招生名额满了之后就只能参与摇号。


物业管理


物业公司是高力国际物业公司;因小区体量较小,易于打理,整体维护水平还算不错。

车位配比1:0.5。

户型分析

亿泉尚园小区由5栋20~32层错落有致的现代建筑组成,5栋住宅分别为A1栋、A2栋和A3栋,属于商品房;以及B1和B2栋,属于部队福利房。


小区户型涵盖138㎡3房~190㎡4房,以及少量顶复户型,具体的户型汇总如下。


天河北二手房小区,亿泉尚园小区选房指南!

户型1:

139㎡3房2卫双阳台

点评:A1~A3栋的01单位户型;超大景观南向阳台通往次卧,南北对流格局,采光和通风都非常好;带入户花园,实用性非常高;主卧带独立卫生间,私密性极好;整体户型方正实用紧凑,适合三代同堂的改善家庭。


户型2:

138㎡3房2卫双阳台

点评:A1~A3栋的02单位户型;该户型和户型1左右对称,优缺点参考户型1。


户型3:

188㎡4房3卫双阳台

点评:A1~A3栋的03单位户型;经典双龙抱珠户型,户型非常紧凑实用;超大南向景观阳台,采光和通风非常之好;双主套设计,适合与长辈同住,且互不干扰;主卧带独立卫生间和衣帽间,私密性极好;适合三代同堂的*改善家庭。


天河北二手房小区,亿泉尚园小区选房指南!

怎么选呢?

避雷区:小区东南侧临近小学,日间容易喧闹。


亿泉尚园全为138㎡以上的大户型设计,且全为南向,楼龄也很新,没有太大的产品硬伤,怎么选都是可以的。


小区缺点

亿泉尚园小区体量较小,存在感没有那么高。除此之外,小区周边城市界面老旧,景观和视野一般。


  • 来源:广州房产之家


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