保利天瑞营销*和板房，是*近大家关注的焦点!天瑞的媒体接待日，博主有幸参加，参观了营销*和三个125、143、188方板房。
保利天瑞营销*就可以到了，从广园路下来也很方便。看到牌坊后，进去大概还有200的市政路。走进来后，会觉得其实广园路的车水马龙并不是太明显，之前有粉丝拿金地天河峯睿的距离做对比，我个人觉得两个盘没有可比性，其次天瑞确实距离广园路的距离比峯睿要远不少，特别是*开靠里面的小户型楼栋，以及营销*。
营销*做得很大气，主打中式风，上一次看这种大气风格还是在建发央玺，不过天瑞做得更大气，从连廊到入门庭院，说是五*酒店也不为过。进门还有一大块玉石做得屏风，据说造价不菲。
沙盘区和洽谈区都有各种中式元素细节，看来这次保利打造也确实用心了。营销*未来也会打造成小区会所，给业主用作接待亲朋好友。
保利天瑞户型其实蛮多的，有107-110-125-143-188方，都是主打四房为主。
现场做了三个货量比价多的板房，125-143-188方的板房。
先看125方，客厅确实很大，厨房也采用了主流的岛台设计，链接餐厅一起，整体观感和市面140方户型差不多。主卧有L型飘窗设计，整体非常通透，主卧北面也有衣帽间设计，整体可以做到南北对流。如果说美中不足的是，除了主卧之外，两个卧室会偏小，阳台也没有连接整个客厅。
143方四房，就是典型的现在大家说得四叶草户型，这个面积段开始就有独立电梯厅了，显得还是非常大气的，这是很多现在2000多万珠江新城二手房都做不到的。四叶草户型，就是四个房间在四个角落，都互不干扰，一进大门是餐厅，这样也很大程度节约了走廊的浪费空间。
188方四房，做了双主套，客厅餐厅空间真是没得说，符合大户人家大平层需求，就是次卧有些小，娃小点住问题不大，如果孩子大了，空间稍显不够。
目前来看总价800多到1500万价格区间，保利天瑞给出的产品力确实不错。实地参观完之后，我个人觉得这个价位买入，日后*空间还是不少的，*空间的底线*少和汇景二手看齐。居住体验方面，园林、户型都是经过迭代的，未来10年也不会过时。
*于抗性，我觉得有几个，大家买之前也可以看看自己是否能接受
1、不要一上来就指望*，学校官方是公立9年制，如果非要抱着*不可，建议买二手房。
2、户型餐客厅大气，主卧大气，就是次卧有些小，其实对于主要决策者来说影响不大，就是家庭成员问题了。
3、交通，开车自驾出行为主，门口也有公交车站，地铁就算11号线汇景站也比较远，不要想了。
4、开盘价格低开高走是肯定的，如果买不到*开，后面涨价是否能接受也要看个人了。
如果大家手里的房子，日后想*，还是要一步步置换，现在用新房户型对比10年左右楼龄的二手房来看，户型迭代都3、4代了。如果不去置换，除了位置之外，产品本身*就更不明显了。
可以看到未来广州几年，开发商开始在好地段拼产品力了，产品力除了户型、园林、物业之外，还有圈层，纯粹的圈层，二手房目前还是比较难做到的，就算珠江新城，早期购入的和现在购入的，明显圈层不一样。
