5月26日，获悉，位于海珠的琶洲樾终于迎来*张预售证，共54套住宅房源入市，均是261㎡五房大平层。
具体来说，据广州住建局官网消息，5月25日，项目宁越府获批一张预售证，来自自编号1#栋，而楼盘项目正是近期传要开盘的琶洲樾，本次获批有54套房源，均是261㎡五房大平层单位。
琶洲樾项目是越秀地产，在2022年7月拿下的海珠琶洲西区地块，折合楼面价约3.3万元/㎡。
这是一宗蚊型地，项目占地面积仅6800㎡，仅规划有2栋住宅，层高28层，共有135套房源。
琶洲.樾是越秀集团在琶洲西区打造的*住宅项目。
琶洲.樾小区位于海珠区琶洲街道新港东路，是琶洲西区*后的住宅地块，与琶洲南TOD仅一河之隔。距离广州塔的直线距离，只有2.4公里。
距离8号线和18号线的交汇站，磨碟沙地铁站仅200米，交通非常便利。
琶洲樾项目南侧临黄埔涌，北侧高层可望珠江和广州塔，江景和城市景观在广州都是*的。周边未来规划有多个商业、文化、生态等功能区域的规划和建设，直接受到琶洲发展的辐射。
小区整体占地面积1.12万平方米，建筑面积约3.77万平方米，容积率3.36，总户数约135户，分为两期开发，共两栋南向板楼，每栋28层。
小区三个户型自然是全南向户型。预计南向可以看到黄埔涌和琶洲南TOD的建筑。北向高楼层有机会看到广州塔。当然周边弥补的写字楼和玻璃幕墙，我估计多少会有点光污染。
其中225方和249方都是四房两厅三卫的产品设计，261方则是五房两厅三卫的产品设计。户型设计，唯大不破。因此项目的户型设计都很出色。
方正实用，动静分离，采光通风好。客厅宽敞明亮，餐厅与厨房相连，方便用餐。
主卧带独立卫生间和衣帽间，私密舒适。次卧和书房也都有足够的空间和储物功能。
每个户型都有超过10平方米的阳台或露台，可以欣赏江景或城景。
具体的户型设计如下：
