知识城悦辰壹号的*很明显：80万㎡的大体量社区、学校配套、*邻里*、2字头的单价……楼盘综合素质不差，价格也不高，很适合刚需入手。要说缺点的话，目前交通是短板，项目距离地铁站较远，更适合有车一族。
知识城悦辰壹号位于知识城南起步区，广实一路南、*快速路北，距离21号线何棠下站约1.7公里。
项目的*大*就是区位。知识城悦辰壹号占据知识城芯，位处凤凰湖+九龙湖组成的“双湖板块”，直接坐享周边产业、配套落地带来的利好辐射。
知识城作为大湾区未来发展的“*风口”，如今正处于蝶变时刻，利好不断兑现。目前，知识城已经聚集近3700多家跨国企业，总产值超过5500亿！（数据来源：经济日报）
项目的第二大*就是学校。知识城悦辰壹号配建20班幼儿园与30班小学，于2023年4月5日已通过联合验收，即将交付使用。
根据2023年黄埔区部分公办义务教育学校拟定招生服务范围公示，知识城悦辰壹号已划分入读知识城南起步区ZSCN-D2居住地块小学（项目配建小学）。
而且，项目一路之隔，就是有口皆碑的*——广州实验中学（初中已开学）。
项目的第三大*就是商业配套。知识城悦辰壹号一路之隔，规划了一个全新的商业*——*邻里*，由知识城集团开发。不管规模还是业态，都是知识城商圈的*级。
除此之外，知识城片区内已落地的绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里*、第二邻里*，总体量高达约24万㎡的商业，均环伺在知识城悦辰壹号约2公里范围内。
除了外部*，知识城悦辰壹号自身的产品打造，也是非常具有亮点。
项目整体规划南低北高，以“凤凰展翅”为规划形态，高层单排点式布局，保证每户更佳的景观面；建筑立面类幕墙式设计，更高的开窗率，让公园景观推窗即见。
全屋均采用双层中空玻璃，除了隔音效果更好之外，节能环保也是很重要的，根据相关数据，节能比例达到10%以上；另外防潮性也更佳，不用再担心每年令人讨厌的回南天了。
小区内还有约15万㎡都会公园，布局8大互动主题景观，步行即到约30万㎡凤凰湖和约300万㎡九龙湖，南向无遮挡对望帽峰山森林公园，媲美约400万㎡纽约*公园的城芯*公园。
项目产品线丰富，匹配不同阶段的居住需求。除了有89、107㎡到163㎡的洋房，还有159-163㎡的叠院，总价200万起就可以入手，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的产品。
总的来说，知识城悦辰壹号是一个很值得入手的项目。外有知识城利好辐射，29万㎡体量的*邻里*；内有15年周边教育，15万㎡*园林。居住舒适度很高。
