4月28日，广州市规自局发布了《关于创新开展“一手房带押过户”的通告》，明确指出，全市范围内已办理在建工程抵押的预售商品房，以及已办理新建商品房*次登记和抵押权设立登记的持证商品房(即一手现房)，在完成房屋带押销售及网签等事项后，当事人可向不动产登记机构申请办理“一手房带押过户”相关业务。
本次一手带押过户新政发布后，一批长期被债务卡着“动不了”的盘加速解套，不少“出险”房企也等来了利好。短短15天，全市10个区*少24盘有房源在抵押状态下网签备案成功，涉及1100多套单位。
除了越秀，广州其他区都在执行一手房带押过户，各大项目冲KPI的速度非常快。上周还只有5个区有盘执行，现在几乎已覆盖全市。而且执行新政的不限于住宅，商铺、公寓也可以。对于出险楼盘、出险房企和旧改大盘来说，更是率先吃到*波糖。
当然，南沙也有项目在抵押状态下网签备案成功，就是横沥岛的旭辉曜玥湾。据了解，截止*5月15日，旭辉曜玥湾有18套房源在一手房带押过户新政下网签备案成功。
此外，一些体量很大的旧改也网签备案成功。接下来，南沙也将有更多项目执行一手房带押过户的新政，为楼盘的销售去化提速。
虽然说一手带押过户落地才半个月，其实一直在释放影响力。站在房企和楼盘的角度，这项新政能帮忙解套回款，缓解资金压力，盘活项目状态。即使原先的企业不参与开发了，也方便后续国央企等实力开发商接手。
对购房者来说，它能解决从网签到过户等一系列难题，不*于让数百万甚*数千万的房款“打水漂”。对购房者来说，几年前交钱买的房子如今终于真正到手，算是守得云开见月明。
