横沥岛尖，*一线南向江景盘登场
但*近踩盘时，却在横沥岛岛尖，有了惊喜的大发现：
一个，是IFF开始贴玻璃幕墙了，“木棉花”开始穿“花衣”了 ，距离2023年建成运营，又更近了。
另一个，则是岛尖临近IFF处，居然有一个新盘即将亮相。
一探之下发现，它与灵山岛的*IFC师出同门，由国企越秀打造，同时也是横沥岛尖*的一线南向江景盘：越秀·江海潮鸣。
目前项目还没正式亮相，能扒出来的资料不是很多，但在金融重器扎堆的横沥岛岛尖，出现这样一个江景盘，真的就足以令人心潮彭拜了。
看来，这个盘有五个独特的价值：
其一，占据岛尖，毗邻着IFF。
这意味着，项目不仅是观景台，更是盛会的观礼台。来看看，它的位置：
其二，是一线南向望江，*的尖货。
它与江岸的亲密度，用脚丈量的距离不过约60米，是妥妥的一线江景盘。
同时，也是岛上稀有的一线南向望江项目，而且由于在岛尖，享有三面环水的开阔景观。
南向实拍的视野，是这样的：
而东南向呢，江面*宽更可扩展*约4100米，远眺就是出海口。
高楼之上，楼观沧海日，气势之恢弘，怡人心境。
实际上，一线南向江景的珍贵，向来是无需验证的，因为市场早以用真金白银，给出了结果。
目前广州市区的一线南向望江盘，是个位数的存在，而且基本都是豪宅盘，起步价动辄10万+/㎡。
而在横沥岛上，在售的一线江景盘，除了越秀·江海潮鸣，也无一例外是北向望江。
光是这份稀有度，就很难不叫人高看两眼。
其三，是岛尖三宗地块中，真正的品质精品。
要知道，横沥岛岛尖是没有纯住宅的，而三宗商住地块中，其余两块的商业占比达到60%，因此容积率也高达5.78。
在功能上，更多的是为岛尖的提供商业配套，很难做到纯粹的居住体验。
而越秀·江海潮鸣的特别之处，则在于容积率只有3.8，且住宅占比达到80%。
因此，也可以营造出更纯粹、更低密、更舒适的居住体验。这在商业配套扎堆，住宅用地*的岛尖，相当难得。
其四，是极少数的珍品，只有379 户，且全部是南向。
根据掌握的消息，越秀·江海潮鸣即将推出的产品，主要为建面约96-140㎡的南向望江户型。
户户南向设计，且采用了大面积LOW-E中空玻璃，更大程度保障江景视野的开阔。
同时，社区内配套有花园式公园街区、空中花园等，品质感拉满。
越秀·江海潮鸣的位置十分优越。它位于横沥岛尖，这是横沥岛*价值的区域，横沥岛一线南向望江新盘来了。
先来看一下项目的区位和配套。
越秀·江海潮鸣的位置是在明珠湾板块的横沥岛上，旁边就是国际金融论坛*会址(IFF)。
而且，横沥岛岛尖部分的住宅以及商住地的规划只有三块，区位含金量不用多说。
交通方面，项目与地铁18号线的横沥站直线距离约2.2公里，搭乘快线的话，两个站就能到天河的冼村站。
不过，附近还规划有地铁15号线、31号线以及32号线，越秀·江海潮鸣与地铁31号线&32号线双线交汇的横沥东站的直线距离大概是500米左右。
生活配套方面，附近有中山大学附属*(南沙)医院(已启用)、国际金融论坛(IFF)*会址(在建中)、约18万㎡地下商业空间(在建中)等等。
除此之外，江景也是项目的一大亮点，一线江景，而且是南向望江。
明珠湾可以说是南沙*热门的置业板块之一，而横沥岛还有国际金融岛规划加持，目前还在建设阶段，发展潜力较大。
越秀·江海潮鸣不仅是在横沥岛上，而且还是在岛尖靠前的位置，旁边就是IFF，区位的含金量高，利好辐射更强，江景视野也更加开阔。
虽然现阶段周边配套的成熟度还比较低，但板块未来发展的空间和潜力大。
越秀·江海潮鸣还有一个亮点就是纯南向望江。
它是岛内*南向一线望江的项目，隔下横沥水道对望明珠湾区珠江东组团，向东还能眺望珠江出海口，视野相当开阔。
接下来看回项目本身，越秀·江海潮鸣项目占地面积约1.4万㎡，建筑面积约8.8万㎡，容积率3.8。
小区规模不算大，只有1栋公寓和3栋住宅，只有约379户(住宅)，其中1#为两梯五户，2#3#为两梯四户。
本次项目推出96-140㎡户型，面积区间大，想必也能满足不同层次需求的购房者。
户户南向设计，且采用了大面积LOW-E中空玻璃，更大程度保障江景视野的开阔。
同时，社区内配套有花园式公园街区、空中花园等，品质感拉满。
