今年五一期间，南沙各大楼盘促销手段花样百出，大批优惠冲击楼市，南沙区府、明珠湾、万顷沙等板块均有大批买家前来围观。据统计，其中明珠湾板块卖得*，尤其是横沥岛反映*猛烈。
五一销售数据表明，刚需客入场意愿不高，以观望为主，而改善客户相对积极。纵观整个横沥岛，大部分项目都是以改善群体为目标的，因而也就成为南沙热门板块之一。
2020年9月17日，南沙刚爆出人才新政时，横沥岛房价就高达4.5万/㎡，而今已过两年半，横沥岛均价仅3.6万/㎡，对于刚需者来说也值得入手。比起两年前高峰期下跌了20%的南沙，已经站稳，可以抄底了。
横沥岛作为全国*金融岛，总投资超1000亿元，规划配套日渐完善，是经济*的*形态。可见，横沥岛是南沙重中之重，量级之高，突破想象。目前，横沥岛已有10个楼盘相争。
这*盘中，距离岛尖*近且一线望江的楼盘，就是越秀江海潮鸣;旭辉曜玥湾的江景，也算是比较突出，不仅正对灵山岛，离未来横沥东站也很近;美的江上沄启和江堤春晓挨得很近，两个盘都是一线望江，但比较靠近凤凰大道，距离岛尖有一定的距离;深业颐泽府、海语天悦湾、湾区金融城、铂玥明珠ONE、建发明珠湾玺虽不是一线江景盘，但却卖得*。
如此看来，对于投资客，可以优选越秀江海潮鸣、旭辉耀玥湾。前者挨岛尖，后者有灵山岛景观。此外，中铁西派澜岸也可以关注，主推105-261㎡，是目前岛上仅有200㎡以上的大户型项目，改善客可以多关注。
美的江上沄启与星河江堤春晓，有江景但不算开阔。不过，目前北向望江的江上沄启一线，140㎡已清完，深业颐泽府尾货在售。
对于自住客，可以选择岛西，把地铁重要性放在前面。越近地铁的楼盘，在生活上会更方便，*潜力也高，尤其是在市区上班的人，地铁无疑要排在*位。
其中，上车门槛*低的湾区金融城和铂玥明珠one，都有70多㎡的超刚需户型，作为上车项目，比较友好。
值得一说的是，湾区金融城是横沥众多楼盘中离地铁也是*近、体量也是全岛项目*大的一个，直接霸占了横沥岛西半岛的规划开发区域的几乎四分之一，是横沥岛*的大型楼盘。
目前，湾区金融城南边对面就是横沥站的大型TOD综合体，楼下就有大型公园，但楼盘体量庞大，户型面积跨度也大，有刚需也有改善。
总的来说，目前，岛西的项目距地铁*近，价格也相对便宜，比如铂玥明珠one、湾区金融城(排除个别楼盘)，*低均价在3-3.2万/㎡;刚改和改善在岛中，比如建发明珠湾玺、美的江上沄启、旭辉曜玥湾，均价3.5万元/㎡;而投资性站位+进阶改善，多半都在岛尖，均价3.4-3.5万元/㎡起步，好一点的楼层，卖到3.6-3.8万元/㎡。
