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广州力诚榕诚湾优缺点分析,值得买吗?

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  • 广东 广州

力诚榕诚湾是荔湾区刚需盘,位于茶滘城中村西南侧,靠近1号线花地湾站。项目拥有一线花地河景观,以及丰富的大城配套。力诚榕诚湾*推6#、7#,景观视野非常不错,但同时也会有交通噪声影响。


广州力诚榕诚湾优缺点分析,值得买吗?

 

力诚榕诚湾共有8栋住宅和1栋商业楼。其中,19-1、19-3、19-6住宅有32层,19-2、19-8有46层、19-7有43层,19-9和19-10则高达48层,而商业楼宇有2层。

 

项目*推6栋、7栋,在靠花地河的一侧,景观不错,但也靠近马路。

 

楼栋*:

 

靠近花地河,河面宽超过70米,一河两岸绿化面非常大。靠楼栋西南、西北以及西面的大部分单元都可以享受舒适的河景。

 

楼栋劣势:

 

6#、7#北靠茶窖路主干道,未来会有交通噪声影响。

 

整体来说,本次力诚榕诚湾*推的6#、7#优劣势明显,整个地块里面位置属于中等偏上。虽比不上后期8、9、10这3栋(社区园林+公园+河景),但比靠主干道边上的2#、3#更好。


力诚榕诚湾楼栋分布

 

力诚榕诚湾所在的区域,是老芳村*为成熟的片区,生活便利。

 

茶滘片区本身就规划有海量的商业,包括茶滘风情水岸商业街,以及60万方茶滘中芯商务区(规划中)。平时无论是逛街、吃饭、约会,还是休闲娱乐,都是下楼走几步,就能享受的事。

 

项目3公里范围内有真光中学(汾水校区)、省实荔湾学校花地湾校区(在建九年一贯制)、荔胜广场、市一医院鹤洞分院,配套齐全。

 

项目紧邻25号线汾水站(规划)和1号线花地湾站,2站西关永庆坊,5站越秀,3站海珠,快速串联白鹅潭、珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠、金融高新区6大CBD,未来更有11号线(在建)、22号线(在建)和28号线(规划)。


力诚榕诚湾项目区位

 

力诚榕诚湾优点:

 

1、景观好,楼下环境安静,河边的荔湾绿道建得不错。

 

2、楼盘素质好,没有因为在茶滘这种刚需地段而降低对品质的要求。楼间距大,小区园林精美,楼栋大堂和活动空间设计好。

 

3、便宜就是硬道理。力诚榕诚湾单价3.8万/平左右,85方的三房总价就300万多点,和附近的二手楼盘三房的总价也差不多。


价格:均价38000元/㎡
地址: 茶滘路与花海路交汇
电话:400-8327-668转1
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