根据相关部门口头通知，自今日起，南沙楼市限购政策有所调整。外地人在南沙购房社保年限由5年改3年，即外地人在广州连续缴纳3年社保，符合一定条件就可在南沙购买一套房。南沙购房政策放松，那么，在南沙买房应该怎么选呢？
广州南沙*新购房政策
1、港澳居民可以像内地居民一样在南沙买商办！
在此前买房获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件的基础上，港澳居民可以在南沙商办物业创业做生意，比如商业大平层、公寓、写字楼、商业别墅等等，既安家也能乐业，进一步加强两地互动融合。
2、外地人在广州连续缴纳3年社保，符合条件就能在南沙买一套房！
南沙买房社保年限“5改3”。从今天起，只要你在广州市内连续缴纳3年社保，大专以上学历或具备初级以上职称或具备*技能以上的，就能在南沙买一套房，不需要再等够漫长的5年了。
南沙买房选哪个板块好
在南沙买房，可以*关注两个板块——金洲-蕉门板块和南沙湾板块。
这两个板块都是南沙发展相对成熟的区域，南沙湾板块是南沙发展*早的区域，坐拥*资源配套，自然风景资源以及教育资源上也很丰富。
金洲蕉门板块商业配套成熟，人员密集，居住氛围浓厚，已然成为南沙的“*”。
而且很多人不知道的是，虽然发展成熟，但金洲-蕉门仍是南沙近年的发展*区域。
十四五规划中，南沙将明珠湾、蕉门河*区、南沙湾片区并列作为南沙*城区。未来五年南沙还将着力推进蕉门河*区、明珠湾起步区等*商圈建设，打造*商业综合体。
相比南沙其他新兴板块配套还要等，金洲-蕉门板块已经拥有成熟的商业、教育、生活资源等，加上板块内已经有地铁4号线，吸引着源源不断的人在这里定居生活。
那么，这两个板块有哪些楼盘值得关注呢？
中国铁建海语熙岸
中国铁建海语熙岸位于南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，属于南沙蕉门区府板块范围内。
项目共21栋高层洋房，项目主推【悦海】山湖海组团的高层住宅，楼高29层，涵盖建面约89-193㎡三到四房，均价约27000元/㎡。
项目*特点：
1、项目自带28万m²商业综合体，含150米**写字楼、Shopping Mall、酒店式公寓等丰富业态。
2、项目自带15班幼儿园，24班小学，其中小学已被南沙教育主管部门列为滨海实验学校（南校区），属广州市外国语学校教育集团的成员校。周边广州外国语学校、广大附中南沙实验学校等优质教育环伺。
领南·星河荣誉
领南星河荣誉在售建面约101-131㎡三*四房，价格约271万元/套起。
项目坐落于南沙湾板块，毗邻邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等*配套，亦有香港科大霍英东研究院等科技研发*。
西北面黄山鲁森林公园、东北面狮子洋，在家能远眺山色，亦可一览海景风光，坐拥山水，享受湾区生活。
项目*特点：
1、项目拥有超220米的楼间距，打造低密度社区，能够提升业主居住舒适度。
2、社区内有超4万方*花园，超高绿地率，2.27低容积率，少有的低密度花园居住社区，居住于此能够呼吸新鲜的空气，畅享绿色生活。
3、自带12班精英幼儿园，距广州二中南沙天元学校仅一路之隔，2公里范围内更是有多所*环绕，教育资源丰富。
