作为广州老城区，越秀已经很久没有出现新房楼盘项目了，*近越秀大热区域农讲所板块却突然冒出了一个纯新盘——万科璟秀府，快让我去看看这是什么情况。
基本信息
万科璟秀府的前身是荣华里公馆，是万科收下的广信资产包之一，项目体量相当小，用地面积约4037m²，仅规划一栋35层高的单体楼，总户数115户。
老区新盘 享一站式生活配套
身处越秀大热区域农讲所板块，万科璟秀府享有该片区醇熟的生活配套，吃穿住行医学一应具全。
项目后面就是一个肉菜市场，新鲜的鸡鸭鱼肉海鲜等都能买到;
1公里内汇聚了广东省人民医院、中山大学附属*医院、中山大学附属肿瘤医院等三甲医院，享受全广州40%三甲资源;
1.5公里内有中华广场、北京路广百、天河城等多个商业广场，娱乐购物嗨个不停;
项目东侧一路之隔就是广东实验中学，项目西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所*，基本都能步行到学校，方便孩子上学……
三地铁站环绕 出行畅达全城
再看万科璟秀府周边的地铁交通，那真可谓是占尽了地利之便。项目汇聚1号线、6号线双地铁，距离农讲所站仅500米、距离团一大广场站仅650米，烈士陵园站850米，可一线直达天河体育*、广州东站、天河客运站等重要站点，不管去坐火车还是搭汽车，出行都十分方便。
2梯4户设计 三*四房改善户型
万科璟秀府货量不多，仅有一百多套存货。据了解，项目预计7-8月正式入市，主推建面约100~169㎡三四房改善户型，采用的是2梯4户的设计，从户型图来看，整体户型设计不功不过，没有太多亮点。
万科璟秀府项目门口正对东濠涌高架桥，日常噪音比较大，即使采取了隔音措施，可能也无法将噪音完全隔除。特别是02户型距离高架桥*近，受噪音影响*大，居住舒适度可能有所下降。
因为地处老城区，万科璟秀府不可避免地也有着楼距过密，道路狭窄，车位短缺以及城市界面过旧等问题，但作为农讲所板块难得的纯新房项目，万科璟秀府的入市表现还是非常值得期待的。
结合农讲所板块的区域价值以及周边地铁的便利性和*资源，大家觉得吹风价10w/㎡的万科璟秀府值得入手吗?
