保利天汇将在四月下半月加推五期12、13栋，户型为116-187㎡四房。
离上次保利天汇五期大户型开盘，过去了一年多。
去年2022年2月17日天汇五期*开，当时市场爆火，买房如买白菜时的盛况：
1. 去年同期开盘的是14、15两栋，三梯四户。一共有118、142、190三个户型。
2. 当时*热销的是142平米的产品，开盘当天基本*，全款优先。
3. 开盘当天190卖的一般，118好一些。整体去化速度都挺快。
4. 单价在70400元左右。
现在这波开盘，主推的是5期的12栋，包括116、140、187方的产品(和14、15栋一样)，128方是复式四房，总价在830-1500万左右，折合单价约7.1-7.6w。
广州保利天汇位于天河智慧城板块——天河智谷片区。天河智慧城是天河区三大战略平台之一、天河智谷定位广州东部生态宜居新区。天河智谷作为广深科技创新走廊重要科创与文创节点，将建设为集“产、学、研、商、居”于一体的新一代信息技术与文化创意价值创新园。
保利天汇项目位处天河智谷*，
整体占地面积超30万㎡，计容建筑面积约79万㎡。
项目为大型综合体，多业态组合，包含写字楼、住宅等产品。项目内部包括规划标准九年一贯制学校、幼儿园、若比邻商店、比邻洗衣等配套。
保利天汇周边三地铁环绕(21号线、4号线、规划的19号线)，楼下便有地铁21号线大观南路站，通过换乘5号线，约30*内即达珠江新城，拥抱整个广州*繁华的*商圈。
除了坐拥21号线开通的利好，保利天汇还与4号线仅1站之隔，轻松直达金融城、琶洲、大学城、黄埔临港经济区等*带;更拥有19号线规划利好，未来将进入三地铁时代。
地铁无缝串联繁华世界，多维路网连接全城，居此，享受万科广场、高德汇、天河城3大商圈带来的便利生活之余，更能在*天字系大城里，得到处处惊喜的品质生活享受。
据悉，保利天汇将加推五期12、13栋，116-187㎡四房，目前在售主流价格大约在6.5-7.5万/㎡，户型图如下：
优点：体量大78万平综合体，小高层密度低，交通好，配套好自带9年一贯制学校，周边产业好带有智慧城以及科学城高质量购买群体!
缺点：*项目离地铁不近的，实际距离1.2公里步行大概要20*左右，如果不需要地铁通勤的客户那没关系，第二项目商业配套一般，只能依靠小区的住宅底商，第三就是开车的小伙伴，门口就是广深高速，环城高速，广园快速等路线，虽然方便但就是噪音污染以及塞车，但这个位置这个价格还是有一定的性价比的。
