在这个世界，什么能造就热度?
对于卷如潮的楼市来说，唯有*与新鲜的物种，方能吊足市场的胃口。
这不，当下广州楼市正迎来一个新物种。
番禺南站的广州城投岭南府，在2020年9月份，以楼面价26300块钱每平方拿下南站板块的这个*，就是现在的岭南府。
发展11年以来，住宅用地挂的并不多，这也表明了南站商务区住宅用地的*性和它的珍贵性。
随着配套逐渐落地，广州南站未来的发展还是比较不错的。
*先具备便捷高铁枢纽，年客流量超3.02亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦。
未来还有南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块，总投资额超1600亿。
随着规划逐步兑现，*先受益当属领南府。
岭南府具备着得天独厚的一个发展机遇，虽说南站留不住人，但广州火车站为何却能，一个城市的发展需要的时间。
以广州火车站为例，比广州火车站更便捷的交通枢纽，更高等级接待仪式，我相信未来南站还是具备非常大的空间。
高颜值园林设计
不得不说，广州城投还是很用心去做这个项目的。
岭南府的外立面采用了*豪宅才配备的双层中空low-e玻璃、中置百叶等材质以及铝模工法，做到有效隔热降噪，更能打造高颜值的标志性外立面。
除此之外，小区内更是全方位打造“森系”奢宅。
“一廊、一环、五景、多花园”的园林布局，让你回家路上又多了一道美丽的风景线。
更让人感到惊喜的是，光影廊厅采用了风雨连廊设计。
要知道，在古代，风雨连廊设计是**、*望族住宅的专属。如今为了业主能有更好尊贵体验，广州城投岭南府不惜成本去做了，真是诚意满满。
在这里，业主回家无惧风吹日晒雨淋，在园林里任意闲庭信步。
同时，小区配建了绿色健康跑道，想要锻炼身体，不用出门就可以运动。
除此之外，还有下沉式生活艺术馆、穿林栈道、盒子森林等等配套，小区目之所及都是一片绿意，充满了生机，让人心旷神怡。
项目周边商业配套
项目自身规划有临街商业，而且周边其他项目部分底商也已入驻营业，比如菜馆、便利店，生鲜超市等，日常所需基本可以解决。
如果想要逛更*的商圈，可以到附近南站的花城汇•南站地下商场。
目前大批商家已入驻，吃喝玩乐样样齐全。
而喜街Hey Block街区也已开业了。
同时，还有多个商业综合体在建：新鸿基新鸿基TOD综合体(在建)、合生创展合生汇综合体(已签约)、海印又一城综合体(已签约)，建成后，广州南站人气会更旺。
教育方面，小区旁边就有学校，家长接送小孩上学也挺方便，南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校，石一幼儿园、石壁小学等。
教育资源相对比较丰富，但是私立的属性比较大。
如果是公立方面的学校，还是并没有太大的一个*，学校还是比不上品秀星瀚的那边的一个广外附了。
4地铁：2号线石壁站(800米)、22号线、7号线(800米)、佛山2号线。4站*万博CBD、7站*北滘新城、30**珠江新城。
3有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。
5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8*辐射全国，48*直达香港九龙。
3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1*湾区都会生活圈。
5条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城*;南大干线交付在即，迅速盘活番禺产业链。
如果在珠江新城上班?二号线也是挺方便的。
但是这个步行的距离的还是相对比较远，并不算是一个*的楼盘。
户型品鉴
作为广州南站*纯住宅性质的项目，产品设计上当然不会怠慢。
项目*推2、3号栋，呈现双围合式错位布局，楼间距宽达110米，整个小区的通透性提升了不少。
户型方面，面积段主要是98平2+1、125、143平3+1房三个户型，为2梯4户设计，而且户户有南向。
98平三房，采用了经典的竖厅设计，动静分明，做三开间朝南，采光通风不错。
另外，该户型*大的亮点就是主套了，带有270°的大飘窗，简直无敌了。
125平四房则采用横厅设计，南向阳台提供了充足的景观和采光面。
主卧同样做了270°观景大飘窗，还带有超大衣帽间，女主人的*。
143平四房就显得更尊贵了，四面朝南，把房子的每一次采光面都拉到*大，南北双阳台设计，视野开阔，园林景观尽收眼底。
*于价格方面，毕竟是广州南站板块地价*的一个项目，单价可能会比周边楼盘略贵，估计会冲破5万/平。
目前营销*和样板房已开放，具体什么时候开盘还没通知，大家敬请关注!
