多家机构数据显示，3月广州楼市“小阳春”如约而*，房企推盘积极性较高，加快取证推盘入市，整体供应激增。而随着4月开启，广州楼市回暖态势越发明显。
报告显示，3月广州全市新货共5163套，平均单周推货超1270套，处近7个月内高位，新货总量环比及同比翻倍。
具体来看，3月广州*区及郊区新货供应占比各半。其中，*区推新超8成货量集中在荔湾区，新货环比进一步提升。
近郊区推新节奏较稳，黄埔区“红盘”（万科黄埔新城等）推出近500套货量，番禺区新世界耀胜尊府推新组团3个楼栋，带动整体新货环比进一步上涨。
从主力成交类型来看，3月新货成交热度集中在*区流量大盘（如保利和悦滨江）、*区总价千万以上项目（如琶洲南TOD）以及优质配套项目（如新世界耀胜尊府、万科黄埔新城）等3大类型。
克而瑞数据显示，广州迎来阶段性放量行情，3月单月突破100万平方米，累计同比上涨26%，涨幅在“北上广深”等四大“一线城市”中居于*位。
有业内人士指出，随市场热度减退，成交均价环比上涨的项目占比有所回落，建议房企加紧推货、开展营销活动抢夺客户、加快项目去化为主。
据不完全统计，4月广州将有20多个楼盘上新。其中，天河有4个楼盘开盘加推，分别是世纪金源天河源筑、保利天河中铁物流园地块，以及越秀天河和樾府、保利天汇；番禺区新世界耀胜尊府将推出实景叠墅及平层板房，过10款新品户型。
二手房市场方面，广州整体成交量环比上升，交投热度较高，但*区与郊区市场表现分化。以*城区为例，尽管*区业主叫价大多持稳，让价空间不大，还是有优质豪宅价格进一步上升。基于“买涨不买跌”心态，购房者入市意愿增加。郊区的“笋价”二手盘源增多，业主议价空间增大，这也吸引买家快速入市，交投上升。
来源：南方网
