3月27日，获悉，位于增城朱村板块的中建·凤榕台近日拿到新预售证，225套房源入市，涵盖建面58-117平方米二*四房。
具体来说，本次拿证的是凤榕台商业，住宅自编号S12#，12#人才公寓等，项目正是中建·凤榕台，入市的有225套房源，涵盖的户型比较丰富，例如建面约58-74平方米是两房，建面约96-117平方米是三*四房户型。
中建凤榕台项目在增城区广汕公路富士康小镇东，距离地铁21号快线凤岗站较近，总规划户数为1745户，绿化率30%，容积率3。
中建凤榕台项目所处区域为增城区朱村板块，被定为广州科教城。广州科技教育城项目由原广州教育城项目拓展而来，以广州教育城项目一期用地为基础并向东拓展，与富士康科技小镇一起，合称广州科教城。
广州科教城规划于2012年提出，拟引入24所职业院校，以改善广州职业教育教学条件。根据规划，科教城分一期、二期和远期建设，一期包括13所职业学校及1处技能人才公共实训鉴定基地。
项目总占地约5.7万㎡，总建筑面积约24.4万㎡，规划建设10栋住宅和1栋人才公寓，配建18班的幼儿园以及3600㎡的社区商业。
小编在项目看了下67方和80方的样板间，发现这几个户型的特点都非常明显。
*先看下67方户型。
67平户型做到三房两卫，且有较多可以利用的飘窗和阳台面积，这是该户型的一大亮点。
而且，*推楼栋中这个小户型只有东北和西北朝向，朝南的没有。另外，该户型采用的是卫浴分离设计，也就是说，有一个是用来洗澡，一个是用来上厕所，但两个都有洗手台。严格意义上来讲，只能算有“1.5个”卫生间。
接下来看下77方户型。
同样是三房两卫户型，这个却是实实在在的主套+客卫。
户型设计更上一层楼，使用率达到了90%。
77方户型在*推的1栋和11栋中朝向为西北向和东北向，是货量相对较多的一个户型，选择范围更大。
*后看下89方户型。
89方户型在*推的11栋中为东南朝向，也是*推楼栋中面积*大的户型。户型四开间朝南，格局方正，空间利用率更高。
综合来看，中建凤榕台的户型产品*相对其他楼盘还是比较出挑的，67方户型不仅做到了三房，还能有2个卫生间。77/80方户型和89方户型的使用率和空间利用率更是做到了*。
