番禺市桥南的*晴翠府，*近销量不错，除了低*付和开发商补贴*付和利息之于，还在于单价真的很低...
其一，项目*近的价格很有诱惑力，2万8的主力价格区间，不算高，甚*算低了。
其二，*晴翠府的园林刚刚亮相了，可以近距离看看项目未来的样子。
先说看完后的感觉，项目的*很多，也有短板。所以，适不适合，其实因人而异。
先说项目*。
整体产品、户型设计、社区配套，以及现在的价格，是*晴翠府当下*大的*。
前面三者，可以概况为产品的品质，在很多方面都做的不错。
比如在社区上，*晴翠府提了一个概念，叫做酒店式熟人社交生活场。
按照销售的解释，就是会以社区为切入点，以人的需求去塑造产品，通过唤醒社区空间，促进人与社区之间，人与人之间的互动沟通。
听是听不懂了，但社区的配套确实做的很上档次。
五星酒店规格大堂、会客厅、健身房、咖啡精酿馆、游泳池，可以满足业主的熟人社交，而且档次不低，品质感做的也不错。
包括刚刚开放的园林，所以实地看的感觉确实不错。
另一个可以*说的亮点，是产品设计。
*晴翠府分为东西两个地块，共计10栋。
为了确保小区的采光和楼间距，项目还是下了不少功夫的，没有应付式建房。
比如所有楼栋均以V字型、蝶型、枪型呈现，确保采光面更大，然后通过排布和布局，让楼间距更大。
舒适度就出来了。
其次，楼栋间呈现不规则排布，通过纵横错落的布局*小化视线干扰，采取U型设置尽可能地*大化楼间距。
然后在户型设计上，*晴翠府在售的几个户型，没有什么短板。
*于2万8的主力价格区间，说实话，贴近地价了，所以入手性价比确实有。
这也是为什么盘叔在现场，看到楼盘人气还不错，销售给的数据也看得出卖得还行的*大原因。
但客观存在的短板，也有。
比如项目所处的市桥南板块，其实不算番禺乃*广州南部热度比较好的板块。
不喜欢的人，会觉得这里有一种孤独感，而且缺乏太大的变量。
明明就在番禺*的交通*旁边，却没有「地铁自由」。明明18号线和22号线就在脚底下穿过，却没有站点可去。
而且城市界面还有待发展。
喜欢的人，则更认可这里的板块厚度。
该有的配套都有，还有河道和公园，有烟火气之余，也别有一番风味。
而且从区位位置来看，其实也不算差，去往番禺其他板块和南沙、广州主城区也算方便。
前提是自驾。
所以反过头来看，可能有些人觉得的短板，反而在有些买家看来，又算不上什么。
这两者，说实话，都没错，取决于你的侧*是什么。
这个盘适合什么买家?
*，喜欢市桥南居住氛围，又想住更好户型设计的买家。
第二，番禺周边以自驾出行，对于地铁在内的公共交通配套不过于看重的改善买家。
第三，对户型设计有要求，预算门槛不高，又有生活品质要求的番禺、海珠刚需买家。
这几类买家，*晴翠府的亮点吸引力，胜于短板，还是值得看下的。
反而，则不太建议选择，我们更觉得，有其他项目选择更符合。
当然，在2.8万左右的这个价格区间里面，不用300万就可以上车89平三房。
*少，开发商的产品诚意本来就够的，现在价格诚意也有了。
