从中建弘阳德信·湾璟壹号的项目名字可以得出，这个项目由中国建筑、弘阳集团、德信地产三个大佬联袂打造。
南方人可能会对中建比较熟悉，央视总部、上海环球金融*、水立方都是它打造的，其余两位都是长三角的过江龙。
之所以点出项目的背景，是因为这是三位大佬在南沙的*项目，一定程度上还是有点*意义的。
回到项目本身，中建弘阳德信·湾璟壹号项目一共规划了8栋高层住宅，整体容积率约3.37，采取的是围合式的布局，整个庭院的私密性比较好，为小区居民独享，不用担心外来人员进入。
在扒拉项目资料的时候，个人认为它的园林部分设计还是比较巧妙的。
园林的绿地率约达35%，进门即迎上一个大草坪，附近还有一个景观会客厅。
此外游泳池与儿童乐园两个区域非常贴近，这样的布局增添了更多游玩的乐趣，相对来说比较人性化的。
配套除了园林，中建弘阳德信·湾璟壹号项目也配建了一个12个班的幼儿园，幼儿园所处的位置，正是城市展厅的位置，幼龄段的教育资源有保障，*于会对口哪所小学，还需要等教育局的批复。
户型怎么选
项目*推3栋与4栋，位于停车场侧，3栋比较贴近园林，4栋相对靠近小区出入口，两栋的梯户比为2梯4户。
户型建面有约95㎡、107㎡、119㎡三到四房，这个面积段基本可以囊括从三口之家到三代同堂的需求。
1)约95㎡三房户型
户型动静分区处理得比较好，采用竖厅的设计，客厅可以从玄关到阳台处设置一体柜，增加储物空间。
主卧、次卧、客厅实现三开间朝南，其中主卧还带有一卫，保留私密性，建议未来将飘窗利用起来，增加主卧的使用空间，用来设置衣柜与化妆台等。
阳台连通次卧与客厅，能满足业主观景需求的同时也可以解决日常晾衣的需求。
当然这个户型也不是*的。
为了设置U型厨房增加使用空间，厨房门的设置正对着玄关走廊，出入稍有不便。
在95㎡的户型选择上，建议选3栋东南向>3栋西南向>4栋东南向>4栋西南向，因为4栋会较靠近主干道，稍微会有噪音和灰尘影响，层数*中高层。
2)约107㎡四房户型
建面约107的四房户型呈横厅的设计，采光面非常充足的同时实现了南北对流，额外的灵动空间也可以随自己喜好而打造成书房、孩子游乐场等。
主套间与两个次卧都带有飘窗，一定程度上拓展了使用面积，这样主套就可以腾出一个小衣帽间。要注意的是，3栋的主卧会与4栋挨得较近，视野上会受到一定影响。
另外次卫就在大门口隔壁，人们从次卧走到次卫需要一些的时间，家中有孩子或者长辈的话也要注意。
户型建议选择3栋>4栋，尽量选中高楼层。
3)约119㎡四房户型
约119㎡的四房户型是*推中*大的户型，横厅以及南向四开间的设计，无论是采光度还是尺度感都是妥妥的。
双阳台的设计实现了南北对流，从中也可以区分生活阳台与景观阳台，拓宽了观景视野。
大门左侧的有一个灵动空间，除了打造成书房之外，也可以打造成长辈房，不用担心长辈们早起打扰了其他人。
主套比较宽敞，即使不利用飘窗也可以放置一张1.8米大床和设置一个小型衣帽间。
若要挑点瑕疵的话，就是由于过道比较长，造成灵动空间和次卫有一定距离。
目前4栋的主套比较靠近主干道，选择上建议3栋>4栋，尽量选中高楼层。
中建弘阳德信·湾璟壹号值不值得买
项目所处的板块万顷沙，目前还停留在量变的阶段，有质变的苗头。
1)交通*
虽然万顷沙处在南沙的*南端，但它主打大湾区交通枢纽强概念，交通利好正在逐步落地。
其中*值得留意的是已经通车的18号线和深中通道。
广州地铁18号线运行*速度达到176km/h，刷新了国内地铁试跑的*速度记录。
18号线开通之后，从万顷沙到冼村只需要看半集综艺节目，项目是目前距离万顷沙站*近的一个盘，可以直接归纳珠江新城一*通勤圈内，这个通勤*还是比较大的。
2024年深中通道将会计划落成，未来万顷沙与深圳南山只有一桥之隔，万顷沙进入湾区一*交通圈的模式，未来有望吸引深圳、东莞等的买家。
2)灵山岛缺货，横沥岛吹风价在高位
由于灵山岛即将进入缺货模式，横沥岛需要会迎来一波集中上新，但产品的吹风价不便宜，也在3.5万/㎡-4万/㎡。目前万顷沙两个一手楼盘的单价不超过3万/㎡，此刻万顷沙的上新就比较有吸引力。
*后多说一句，虽然万顷沙有比较突出的*，但考虑到其本身体量大，所以整体兑现期会比较久，如果想要入手，需要考虑长持。
