年后的广州楼市，改善市场一如既往地猛。
中指院公布2023年1-2月销售榜单中，成交金额前10名的，基本都是改善新盘!
其中，天河壹品销售金额排名全市*3、天河*1，成交量更占到了天河1/4比例，无疑是天河*畅销的项目之一。
据了解，在本周六，天河壹品将趁这波热度，加推南向园芯96平3+1房2厅2卫的*产品。
今年1-2月份，天河壹品销售金额位居全区*，销量也占到了天河新房成交量的1/4。
也就是说，天河每卖出4套房，就有1套是天河壹品。
截止到目前，天河壹品不少楼栋的房源已告急，可售货量不多。
好消息是，本周六天河壹品将加推96平3+1房南向房源。天河目前100平以下的一手在售房源并不多，天河壹品的加推，意味着将填补上这一空缺。
据了解，96平的3+1房采用三开间朝南设计，全屋通透，客厅、主卧、次卧都有很好的采光面，而且，产品南向望园林，静谧、安静。
客厅结构上，采用动静分区设计，家庭成员之间生活作息规律，互不干扰。
而且，布局方面，天河壹品打破常规，除了3个卧室，还拥有1个灵动空间，这大大提高了空间利用效率。
市面上，90多平做3房并不多见，广州主城区内，真3房所需面积一般是111平。但天河壹品更进一步，不仅将做到了真3房，还有+1空间。
近五年广州主城区三-五房平均面积
这对二胎、三胎或者多代同堂的家庭而言， *十分明显。
灵动空间可以根据年龄和日常生活需要，进行房间功能适配，改造成书房、儿童房、多功能房、游戏室等。只是，这次加推，货量也不会太多，大概率仍要和以前一样，拼手速。
其实，从入市以来，天河壹品在市场上的热度就有增无减。
2021年5月，天河壹品*次开盘的时候，300多套房源，仅仅几秒钟就被抢完、*。去年在市场环境冷淡的情况下，加推当日也能去化超过8成、国庆7天收金8亿元。现在，市场回暖，这种向上势头，不仅没变，反而愈加明显。
截止到现在，天河壹品已经累计接待来访客户5万组，其中，慕名而来的客户不在少数。
天河壹品之所以能保持热度居高不下，和天河改善房源的*以及天河壹品的配套*不无关系。
其一：置业买家涌入天河，天河壹品为改善客提供了为数不多的上车机会。
近一两年来，随着天河房价水涨船高，以及户型的日益豪宅化，许多改善买家要么被拒之门外，要么选择性少。而天河壹品正好恰逢其时。
总价门槛友好，配套优越，整体容积率也只有3.0，均为13-14层的小高层，是天河*区罕见的低密、改善住区，受到热捧不足为奇。
其二，天河壹品处于产业、商业、*，虹吸效应明显。
项目位于广州第三*-金融城北，属于广州科技创新走廊的重要节点，是未来天河重要的经济引擎之一。
板块内聚集了网易、中兴通讯、中国电信等2500多家高新科技企业及50家总部型企业落户，高净值人员多，购房需求旺盛。
交通上也是四通八达，出行便利。周边除了有广园快速 、环城高速、华南快速，以及21号线、4号线和在规划的19号线外，还有车陂北延段和金融城隧道。
其中，随着金融城隧通车，和车陂北延段建设的推进，未来从项目出发，到珠江新城、金融城和琶洲CBD等商务区，将只需很短的时间。
另外，教育和商业也能打。
其中，距离市属公立清华附中湾区学校约300米，现在清华附中附小已开学;项目旁还有一所在规划的九年制学校(预计今年动工)。
商业上，附近现在已有天健汇、优托邦等，距离项目不远处，还有在建中的天河智谷科技金融产业园。
据了解，这一产业园在未来将被打造集购物*、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮等多业态的城市商业综合体。丰富的商业配套，自然也容易让置业者看到未来便利的生活蓝图。
*后，也打听到，天河壹品除了加推96平的3+1房外，目前还有一步到位的118-126平4+1房产品在售。
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