近期楼市开始回暖的南沙，内卷又升级！这次杀到的正是深耕南沙23年的越秀地产，推出新盘【越秀滨海花城】。越秀滨海花城位于黄阁亭角板块，涵盖18栋高层住宅，*推建面约75-97㎡住宅产品，单价仅1字头！
越秀滨海花城正位于明珠湾灵山岛的后花园，南沙亭角板块，旁边就是大名鼎鼎的横沥岛与灵山岛。
其前身为2022年5月越秀以27.36亿元拿下的南沙区2022NJY-3亭角地块（原梅山工业区），折合楼面价8952元/㎡。
就有车一族来说，亭角板块算是相当方便，走黄阁南路两三公里就可以去到蕉门河片区。广澳高速、南沙大道也都在附近，前往市区也很容易。
地铁的话，到4号线蕉门站直线距离约3公里多，距规划31号线亭角站较近。
越秀滨海花城将推出75平三房小户型，预计3月下旬入市。项目总建面约495000㎡，占地面积170000㎡，容积率2.38，绿化率30%，涵盖18栋高层住宅，共计规划有3076户。
由此看来，越秀滨海花城也是一个大盘。所以，在配套方面也是下足了功夫。
从项目效果图可见，未来项目社区内除了住宅产品，还会打造54班九年一贯制中小学、2班托儿所、12班幼儿园、生鲜超市、商业步行街、社区卫生服务站、文化室、老人之家、滨江公园等等。
其中*大的亮点就是配建了54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中），还有一所幼儿园、托儿所，弥补了板块内教育资源的短板。这也是附近楼盘所难以比拟的*。
越秀滨海花城放出了75㎡三房、83㎡带主套三房、97㎡横厅四房户型图，实用性不错。
75㎡三房，阳台东北向，U型明厨、三分离公卫；传统一体化客餐厅，约3.3米开间，整体采光不错。主次卧均带飘窗，由阳台改造而来的小房间应该较为紧凑，可作为儿童房或书房。
83㎡三房，阳台朝向为东南/西南，同时三开间朝南，高层能望江。分区明确，主卧带独立卫浴，私密性更好。
97㎡四房，阳台东南或西南向，约6米带飘窗横厅设计，4.5面宽朝南，拥有高达13米长南向采光观景面！该户型可以说是全屋飘窗，主卧甚*南北双飘窗对流，高赠送的同时舒适度更高。
滨海花城两梯六户，75㎡三房约300套，83㎡三房约1500套，97㎡四房约420套。（不含未公布户型的近江分地块）
90㎡以下小户型占比高达81%。75及83㎡的三房是*主力！
起步面积*小，总价门槛也可能更低，适合*次置业的刚需客。同时，滨海花城自身配套更完善，配建九年一贯制学校，更是板块内*的存在。
