新鸿基广州南站TOD项目*新消息：
住宅部分正式命名为“峻銮”，配备9米入户大堂、双会所、1700平活动区等，享受全南向景观视野，预计于6月底开放(具体以项目通知为准)。
新鸿基·峻銮*期将推出B1栋，两梯四户，层高3.15米，产品也是刚改级别，包括建面约95平三房(中间)，带6米大阳台，以及建面约125平四房(单边位)，带6.4米大阳台。
户型图参考：
对项目不太熟悉的朋友，我也带大家来简单回顾一下：
项目的前身，曾是2021年广州*轮集中拍地中的“番禺区南站*区 TOD项目地块”，当时被新鸿基以71亿元拿下，折合楼面价11493元/平。
地块共分为商业和住宅两个部分来开发，体量共86万方，各自独立，并非传统的综合体，其中：
商业综合体部分在南站两侧，命名为“广州环球贸易广场”，直接对标香港ICC，据说比IGC天汇广场还大，涵盖写字楼、五*酒店、公寓等。
住宅部分则在南站南边，共有5个地块，包括一块预留建设的居住用地(078地块)、三块已公布规划的居住用地(090、107、111地块)，以及一块12班幼儿园用地(085地块)。
前几天，我们也去广州南站实地踩了一下住
从现场看，已经建起一定高度。
从地段来看，新鸿基·峻銮位处南站板块，其距离广州南站约600米，项目周边道路发达，又有佛山2号线、广州2号线、22号线及7号线等四条地铁加持，出行条件非常便利。
同等的地段和交通条件，在广州几乎找不到第二个，凭借以上两条优质属性，新鸿基·峻銮的身价势必不会走低。
放眼周边，距离*近的城投领南府均价约4.3万/平，其余项目也多半处于3.7-4.8万/平之间，新鸿基·峻銮极有可能比他们定价更高。
新鸿基峻銮
待售本项目暂未销售，项目信息提前释放中。
地址：番禺广州市番禺区大洲路
电话：400-8327-668转1
