楼市变好，刚需天堂增城终于感受到丝丝暖风。
从几组数据明显可以看到，*近增城的成交和人气都在线。克而瑞近期统计数据显示，今年1月到2月中，增城区一手住宅累计网签成交1551套，同比去年微涨4%。成交市占全市26%。也就是说，广州每成交4套新房，就有1套来自增城区。
同时，数据也显示，增城市场整体热度维稳，上周(2月20日-2月26日)，看房人数达4478台，实际成交达405套左右。
成交、市占率表现尚可，今年，增城房价开始有慢慢回调的趋势。
近日，实踩新塘板块三大楼盘(华润公园上城、香江天辰、合生湖山国际)，现场销售均表示，春节后看房客增多，2月成交不错，3月楼盘将上调价格。
不过，从目前来看，购房者也不必担心房价大涨。近两年市场下行以来，增城房价内卷已成常态，克而瑞统计，2022年增城一手住宅网签均价重回1字头，同比下滑10%;今年截*2月中，增城一手住宅成交均价继续跌4%，仅17957元/㎡。
所以，目前房价回调，也是从低谷回归到正常轨道。
香江天辰：将推7栋新货 价格涨500元/平!
相比新塘华润和合生两盘，香江天辰人气较旺，工作下午售楼部大约有5组买家在看房或算价。
据介绍，香江天辰项目在售4栋79平三房、85平三房、102平米四房，均价1.9-2.1万/平。
销售表示，春节后明显感觉市场在变好，周末比较忙，此前购买项目的买家多为天河、黄埔上班族，也有附近业主给子女置办新房的。
销售透露，7栋新货预计近期会推出，户型待定，但价格可能会涨500元/平。
华润公园上城：3月每套房大约会涨5万
位于新塘的华润公园上城，工作日，从现场人气来看，相比市区和南部的火爆，较冷清，午仅有一组买家。
销售表示，周末人比较多，买家多为黄埔、天河上班的年轻刚需客。
据介绍，华润公园上城项目在售75平三房、100平四房、110平四房，均价2.5-2.6万/平。
近期推20套一口价房源，如，75平三房，*低总价172万，单价22912元/平。107平的四房，*低单价23632元/平。
销售透露，3月可能会小幅涨价，大约一套5万左右。
合生湖山国际：3月将涨价3%!
合生湖山国际售楼部仅有工作人员在场。目前在售6栋90平三房、2、3栋80平两房，以及少量118-122平四房尾货。近期所有房源全部一口价19200元/平，不分楼层。
销售表示，*近看房人增多，项目每周都在调价，春节后价格仅18000元/平，3月还将调价3%。编辑在现场也看到，大屏显示，“2月优惠全面截止，价格全面上调3%。”
此外，据透露，项目新一期房源将在下半年推出。
