据市场消息显示，保利湖光悦色目前在售4A1、4A2栋的120平四房，*栋140平四房，5B、5C栋125平四房。货量不多，即将清货。
项目整体均价7.5-11万/平，成交价大概在8万/平左右。具体来看，120平，总价约900-1000万，其中一口价房源897万;143平，总价约1200万左右。200平，总价1600万起。
保利湖光悦色，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，交通便利，配套成熟，居住氛围浓厚，生态湿地与河道景观优越，是市区临水低密度社区项目。
保利湖光悦色位于海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，距离地铁11号线(在建)和18号线换乘的石榴岗站约600米，距离琶洲南TOD不到两公里。
项目区位优越，临近海珠湿地公园和石榴岗河，周边自然资源较为丰富，步行到湿地公园北门仅1.1公里，项目有计划将海珠湿地公园打通，与东门仅隔300米。
步行*18号线龙潭站1.2公里，基本也可算作地铁盘。自驾15*基本可达珠城、金融城和琶洲西区。
教育资源方面，项目仅规划一栋幼儿园，附近学校有广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。
*于景观资源，项目附近就是石榴岗河景及海珠湿地公园，这是项目的一大*卖点。
保利湖光悦色一共22栋，由于临近军区的原因，所以朝向不是正南，而是偏西南，整个项目南低北高，东侧的临河位置由于限高15米，做了5栋4层高叠墅，西侧也是小高层15-16层设计。
总户数479户，容积率2.83，建筑密度35%，绿地率35%，透露着改善的气息。再加上三面环水，地块景观环境还是相当不错的。
保利湖光悦色项目总占地面积4.5万㎡，总建面9.5㎡。该地块位于海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园。
将建21栋住宅、1栋政府统筹用房、1所12班幼儿园以及部分商业和农贸肉菜市场等公建配套。
保利湖光悦色项目产品主要以小高层和叠墅为主，容积率2.83，其中16栋为14-16层的小高层住宅，5栋临江(河)的4层叠墅。
主推127-200平*低密大平层
住宅楼以14-16层的小高层为主，部分楼栋的单元仅有4层高。项目容积率只有2.83，绿化率高，并且设计小高层，整体居住环境不错。
4层高的住宅或将打造为叠墅，主要分布在6、7、8、10、11栋，东南向可望江景。
4层的临江叠墅
在产品方面，项目主推约127-200平的大平层，皆为专梯专户设计，妥妥的豪宅既视感。
比如，建面约127平四房，专梯入户，业主的私密性得到大大提升，往后，该空间还可做拓展使用。
142平户型与127平户型基本一致。主卧和客卧的面积会更大，厨房采用了U型设计，更好用。自带7.9米景观阳台，比127平户型提升了一个档次。整体居住舒适度更上一层楼，观景面也更大。
200平四房户型就更奢华了，集前两者之精华而大成。超50平方厅，阔气了不少。南向阳台更是长达14米，可用作花园、茶室、健身房等完全没有问题。
*于价格嘛，总体售价在7.5-9.6万/㎡，142㎡卖7-8万+，200㎡卖8-9.6万。
*批已经卖得七七八八了，只剩少量顶层和低楼层了。以142为例，目前剩下的楼层，基本在1100万以内就能拿下。
