给大家推荐穗园小区的一套二手房，面积86方，精装两房，可以改成三房，电梯低层，东北朝向，总价590万。房子满5*，手续方便，省税费，现业主急出售。
*卖点：
1、精装2房2厅，次卧旁边的阳台可改成3房，扩大居住空间；
2、装修保养好，可直接入住；
3、产权清晰，无抵押、无欠款，过户流程简单快速。
4、小区里面就有幼儿园，旁边就是龙口西小学，孩子上下学方便。
天河北华师B口附近，穗园小区（该小区是广州市直属机关单位小区，小区环境好，内部有自己的菜市场、幼儿园等，硬件设施齐全），门口有公交车，去地铁站走路8*左右，正门口很多共享单车，出行十分方便。
【小区设施】小区*有一个广场，绿地，健身设施以及娱乐设施，小区配套公立幼儿园。
【入读学校】龙口西小学直升广州中学，师资雄厚，教育理念先进。
【生活配套】200米距离到JC金田广场，400米到华润万家，菜市场就在小区旁边，附近还有卫生服务服务*，生活成套非常成熟。
【轨道交通】小区旁边就有公交车站。地铁11号环城线300米，预计2023年底开通。
