保利天汇又是产品*丰富，面积段跨度*大的一个，户型涵盖建面约90-218㎡三*五房。
不管是上车级的三房，改善四房，还是*改善五房，都是供货量*丰富的一个。
所以说，2023年，如果还想买入天河，保利天汇就是你绕不开的必看项目。
而*近，也收到风，保利天汇刚刚推出了五期新一批的稀有户型。
对于想抢在众多豪宅新盘入市，天河价值再度跃升前，抓住天河入手机会的买家，无疑是极大的好消息。
毕竟，关注这个盘的朋友都知道，保利天汇的五期，是整个项目的王炸组团。
一方面，天汇五期紧靠着奥体山体公园（规划中），推窗就是葱翠山景，景观*是几个组团之*。
另一方面，它是纯住宅组团，居住氛围更纯粹，而且园林、外立面的打造，都是整个项目的*级标准。
而目前上新的五期新品，从面积段到产品，更是精准地拿捏了天河改善的心。
据悉，其涵盖了建面约101-218㎡三*五房，每一个户型，都各有千秋。
建面约101㎡的户型，就是天汇断供已久的三房户型。
这个户型，是五期的*低上车门槛，而且货量*，属于“卖一套少一套”的那种。
同时，户型设计上，也有很多升级的地方：比如双面宽巨幕阳台、奢阔主套，以及灵动空间等，舒适性大幅提升。
建面约116㎡，则是天汇爆款的2+2房户型。
其做到三开间朝南，拥有约6.6米的南向宽景观阳台、南向大主套设计，采光面妥妥。而且，是板楼设计，南北通透，南向直望山景。
加上，多处空间非承重墙设计，也让户型灵动性、可成长性更强。
比如，主卧、次卧可以连通，打造成带衣帽间、独立卫浴、书房的*主套；比如，南向的次卧，也可客厅打通，形成巨幕的大横厅。
每一个业主，都能随心“定制”自己的家。
建面约218㎡五房，则堪称天河的“藏品级”大平层。
其配置有独立电梯厅，电梯门一打开，就是你的世界，私密性拉满。
LDK一体化设计，连通三面宽的巨幕南向阳台，*地放大了空间的舒展性。
加上，双阳台、三套房设计，更是豪宅范十足。
值得一提的是，目前天河的*改善大平层，几乎只有豪宅项目在售，价格起步就是10万+/㎡。
而2023年，随着更多豪宅新盘的入市，这种情况还会更加严峻。
所以说，保利天汇上新的五房，极有可能是你买下天河*改善的*后机会。
约78万㎡综合体，天河很难再有的大盘
当然，除了产品和性价比，相比起目前在售的天河新盘，保利天汇脱颖而出的原因，还有两个关键词：大体量、成长性。
其一，体量足够大，是未来天河很难再有的大社区。
众所周知，在*的天河买房，往往需要历经取舍的过程，学校、商业、交通只能择其一。
但保利天汇则不同，整个项目足足有约78万㎡，园林、幼儿园、九年一贯制中小学、约12万㎡多元商业街……统统都在楼下。
这意味着，你无需为任何一个维度的配套做妥协。而且，这种*综合体，未来也是很难被复制的。
其二，是随着周边有序开发，天汇的价值还会得到夯实甚*提升。
今年一开年，广州高质量发展大会，就提出将推动127个旧改项目。
而天河火力*猛的，就在天河智慧城*区，涉及了新塘亿骏、凌塘村、沐陂村、岑村等多个改造项目。
其中，目前保利天汇一路之隔的新塘亿骏旧改的已经在稳妥推进，有望迸发更新蝶变的巨大能量。
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大面积旧改的推动，目的很明确，为推动天河智慧城CTD（*科创区）的发展腾挪空间。
实际上，这也是这两年，天河蓄力的方向。
来看一张图：
在天河智慧城*区，光是保利天汇旁就有亿航无人机、广州路通、汇铂科技、安泰化学、德生科技、贪玩游戏、中科零壹、广州润生8家实力科创企业总部，在如火如荼建设中。
还是那句话，人才是跟着产业走的。
而这也给了保利天汇，近水楼台先得月的机会。
加上，今年片区内，还有地块要供应，整个天河智慧城无论从热度，还是价值跃升，都将再上一个台阶。
所以说，本周末项目这一波产品的上新，也正是你把握天汇的难得机会。
*后，再强调一次，2023年是天河的井喷之年，而豪宅的爆发，反而让天河成为烫金之地，这还是在楼价不涨的前提下。
如果市场继续回温，天河必定领涨，到时候，这个窗口期将不复存在。
千言万语一句话：请珍惜你还够得着的天河，够得着的保利天汇。
趁着周末，赶紧去现场看看吧。
